Prix au m2 Rue de la Gour à Melle (79)
Le prix immobilier Rue de la Gour à Melle est de 6 971 €/m2 en médiane, d'après 8 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (1 302 €/m2) et 423.3% au-dessus de la moyenne du département Deux-Sèvres. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 131 m².
📊 Rue de la Gour en chiffres
En 2024, 8 biens ont été vendus Rue de la Gour à Melle. Les prix au m2 s'échelonnent de 1 352 € à 7 692 €, soit un écart de 469%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 131 m², ce qui correspond à des maisons ou grands appartements.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 6 340 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue de la Gour ?
Estimations basées sur le prix médian de 6 971 €/m2
Au revenu médian de Melle (20 680 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 16.9 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Rue de la Gour dans le contexte de Melle
Melle compte 114 transactions immobilières en 2024 réparties sur 5 rues. Cela représente environ 1 vente pour 52 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Melle
Principales rues de Melle classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue Fossemagne | 10 900 € | 11 445 € | - | 7 |
| Rue du Tapis Vert | 4 195 € | - | 4 195 € | 6 |
| Rue Clement de Reigne | 6 607 € | 6 607 € | - | 5 |
| Rue de Saint Leger | 1 220 € | - | 1 220 € | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue de la Gour à Melle ?
Le prix médian au m2 Rue de la Gour est de 6 971 €/m2 en 2024, basé sur 8 transactions enregistrées. Les prix varient de 1 352 € à 7 692 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue de la Gour est-elle chère par rapport à Melle ?
Rue de la Gour est nettement au-dessus de la moyenne de Melle. Le prix médian de la commune est de 1 302 €/m2, soit 435.5% de moins que cette rue. Sur 5 rues analysées, Rue de la Gour se classe 2e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue de la Gour ?
Sur la base du prix médian de 6 971 €/m2, un appartement de 50 m² Rue de la Gour coute environ 348 558 €. Ce montant peut varier de 67 614 € à 384 616 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.