Prix au m2 Rue de Saint Leger à Melle (79)
Le prix immobilier Rue de Saint Leger à Melle est de 1 220 €/m2 en médiane, d'après 5 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (1 302 €/m2) et 8.4% en dessous de la moyenne du département Deux-Sèvres. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 63 m².
📊 Rue de Saint Leger en chiffres
En 2024, 5 biens ont été vendus Rue de Saint Leger à Melle. Les prix au m2 s'échelonnent de 1 043 € à 1 220 €, soit un écart de 17%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 63 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 177 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue de Saint Leger ?
Estimations basées sur le prix médian de 1 220 €/m2
Au revenu médian de Melle (20 680 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 3 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Rue de Saint Leger dans le contexte de Melle
Melle compte 114 transactions immobilières en 2024 réparties sur 5 rues. Cela représente environ 1 vente pour 52 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Melle
Principales rues de Melle classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue de la Gour | 6 971 € | - | 6 971 € | 8 |
| Rue Fossemagne | 10 900 € | 11 445 € | - | 7 |
| Rue du Tapis Vert | 4 195 € | - | 4 195 € | 6 |
| Rue Clement de Reigne | 6 607 € | 6 607 € | - | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue de Saint Leger à Melle ?
Le prix médian au m2 Rue de Saint Leger est de 1 220 €/m2 en 2024, basé sur 5 transactions enregistrées. Les prix varient de 1 043 € à 1 220 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue de Saint Leger est-elle chère par rapport à Melle ?
Rue de Saint Leger est en dessous de la moyenne de Melle. Le prix médian de la commune est de 1 302 €/m2, soit 6.3% de plus que cette rue. Sur 5 rues analysées, Rue de Saint Leger se classe 5e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue de Saint Leger ?
Sur la base du prix médian de 1 220 €/m2, un appartement de 50 m² Rue de Saint Leger coute environ 61 017 €. Ce montant peut varier de 52 174 € à 61 017 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.