Prix au m2 Avenue du Marechal Leclerc à Moncoutant-sur-Sèvre (79)
Le prix immobilier Avenue du Marechal Leclerc à Moncoutant-sur-Sèvre est de 847 €/m2 en médiane, d'après 6 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (1 092 €/m2) et 36.4% en dessous de la moyenne du département Deux-Sèvres. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 106 m².
📊 Avenue du Marechal Leclerc en chiffres
En 2024, 6 biens ont été vendus Avenue du Marechal Leclerc à Moncoutant-sur-Sèvre. Les prix au m2 s'échelonnent de 611 € à 957 €, soit un écart de 57%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 106 m², ce qui correspond à des maisons ou grands appartements.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 346 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Avenue du Marechal Leclerc ?
Estimations basées sur le prix médian de 847 €/m2
Au revenu médian de Moncoutant-sur-Sèvre (19 870 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 2.1 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Avenue du Marechal Leclerc dans le contexte de Moncoutant-sur-Sèvre
Moncoutant-sur-Sèvre compte 94 transactions immobilières en 2024 réparties sur 3 rues. Cela représente environ 1 vente pour 54 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Moncoutant-sur-Sèvre
Principales rues de Moncoutant-sur-Sèvre classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue Mal de Lattre de Tassigny | 1 250 € | - | 1 469 € | 11 |
| Rue de la Genoterie | 914 € | - | 914 € | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Avenue du Marechal Leclerc à Moncoutant-sur-Sèvre ?
Le prix médian au m2 Avenue du Marechal Leclerc est de 847 €/m2 en 2024, basé sur 6 transactions enregistrées. Les prix varient de 611 € à 957 €/m2 selon le type de bien et son état.
Avenue du Marechal Leclerc est-elle chère par rapport à Moncoutant-sur-Sèvre ?
Avenue du Marechal Leclerc est nettement en dessous de la moyenne de Moncoutant-sur-Sèvre. Le prix médian de la commune est de 1 092 €/m2, soit 22.4% de plus que cette rue. Sur 3 rues analysées, Avenue du Marechal Leclerc se classe 3e.
Combien coute un appartement de 50 m² Avenue du Marechal Leclerc ?
Sur la base du prix médian de 847 €/m2, un appartement de 50 m² Avenue du Marechal Leclerc coute environ 42 373 €. Ce montant peut varier de 30 556 € à 47 873 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.