Prix au m2 Rue de la Genoterie à Moncoutant-sur-Sèvre (79)
Le prix immobilier Rue de la Genoterie à Moncoutant-sur-Sèvre est de 914 €/m2 en médiane, d'après 5 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (1 092 €/m2) et 31.4% en dessous de la moyenne du département Deux-Sèvres. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 77 m².
📊 Rue de la Genoterie en chiffres
En 2024, 5 biens ont été vendus Rue de la Genoterie à Moncoutant-sur-Sèvre. Les prix au m2 s'échelonnent de 909 € à 1 119 €, soit un écart de 23%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 77 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 210 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue de la Genoterie ?
Estimations basées sur le prix médian de 914 €/m2
Au revenu médian de Moncoutant-sur-Sèvre (19 870 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 2.3 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Rue de la Genoterie dans le contexte de Moncoutant-sur-Sèvre
Moncoutant-sur-Sèvre compte 94 transactions immobilières en 2024 réparties sur 3 rues. Cela représente environ 1 vente pour 54 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Moncoutant-sur-Sèvre
Principales rues de Moncoutant-sur-Sèvre classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue Mal de Lattre de Tassigny | 1 250 € | - | 1 469 € | 11 |
| Avenue du Marechal Leclerc | 847 € | - | 847 € | 6 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue de la Genoterie à Moncoutant-sur-Sèvre ?
Le prix médian au m2 Rue de la Genoterie est de 914 €/m2 en 2024, basé sur 5 transactions enregistrées. Les prix varient de 909 € à 1 119 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue de la Genoterie est-elle chère par rapport à Moncoutant-sur-Sèvre ?
Rue de la Genoterie est en dessous de la moyenne de Moncoutant-sur-Sèvre. Le prix médian de la commune est de 1 092 €/m2, soit 16.2% de plus que cette rue. Sur 3 rues analysées, Rue de la Genoterie se classe 2e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue de la Genoterie ?
Sur la base du prix médian de 914 €/m2, un appartement de 50 m² Rue de la Genoterie coute environ 45 724 €. Ce montant peut varier de 45 455 € à 55 933 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
📊 Vous vendez ou achetez Rue de la Genoterie à Moncoutant-sur-Sèvre ?
Recevez une estimation personnalisée basée sur les données réelles de vente.
Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.