Prix au m2 Niversac à Boulazac Isle Manoire (24)
Le prix immobilier Niversac à Boulazac Isle Manoire est de 3 963 €/m2 en médiane, d'après 8 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (2 010 €/m2) et 114% au-dessus de la moyenne du département Dordogne. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 98 m².
📊 Niversac en chiffres
En 2024, 8 biens ont été vendus Niversac à Boulazac Isle Manoire. Les prix au m2 s'échelonnent de 3 261 € à 20 455 €, soit un écart de 527%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 98 m², ce qui correspond à des maisons ou grands appartements.
🏆 Classement dans Boulazac Isle Manoire
Niversac fait partie du top 3 des rues les plus chères de Boulazac Isle Manoire. Seule 1 rue affiche un prix supérieur.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 17 194 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Niversac ?
Estimations basées sur le prix médian de 3 963 €/m2
Au revenu médian de Boulazac Isle Manoire (22 100 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 9 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio est dans la moyenne nationale.
📍 Niversac dans le contexte de Boulazac Isle Manoire
Boulazac Isle Manoire compte 169 transactions immobilières en 2024 réparties sur 6 rues. Cela représente environ 1 vente pour 63 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Boulazac Isle Manoire
Principales rues de Boulazac Isle Manoire classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Breuilh d Atur | 10 596 € | - | 10 596 € | 12 |
| Rue Gaston Monmousseau | 1 891 € | 1 842 € | - | 11 |
| Rue de Pey Harry | 1 698 € | 1 651 € | - | 5 |
| Rue Thomas Edison | 1 416 € | - | 1 759 € | 5 |
| Pont de Niversac | 1 852 € | - | 1 852 € | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Niversac à Boulazac Isle Manoire ?
Le prix médian au m2 Niversac est de 3 963 €/m2 en 2024, basé sur 8 transactions enregistrées. Les prix varient de 3 261 € à 20 455 €/m2 selon le type de bien et son état.
Niversac est-elle chère par rapport à Boulazac Isle Manoire ?
Niversac est nettement au-dessus de la moyenne de Boulazac Isle Manoire. Le prix médian de la commune est de 2 010 €/m2, soit 97.2% de moins que cette rue. Sur 6 rues analysées, Niversac se classe 2e.
Combien coute un appartement de 50 m² Niversac ?
Sur la base du prix médian de 3 963 €/m2, un appartement de 50 m² Niversac coute environ 198 130 €. Ce montant peut varier de 163 044 € à 1 022 728 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.