Prix au m2 Rue Basse à Terrasson-Lavilledieu (24)
Le prix immobilier Rue Basse à Terrasson-Lavilledieu est de 5 349 €/m2 en médiane, d'après 6 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (1 642 €/m2) et 188.9% au-dessus de la moyenne du département Dordogne. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 44 m².
📊 Rue Basse en chiffres
En 2024, 6 biens ont été vendus Rue Basse à Terrasson-Lavilledieu. Les prix au m2 s'échelonnent de 917 € à 6 571 €, soit un écart de 617%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 44 m², ce qui correspond à des T2/T3.
🏆 Classement dans Terrasson-Lavilledieu
Rue Basse est la rue la plus chère de Terrasson-Lavilledieu avec un prix médian de 5 349 €/m2.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 5 655 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue Basse ?
Estimations basées sur le prix médian de 5 349 €/m2
Au revenu médian de Terrasson-Lavilledieu (18 630 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 14.4 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Rue Basse dans le contexte de Terrasson-Lavilledieu
Terrasson-Lavilledieu compte 131 transactions immobilières en 2024 réparties sur 6 rues. Cela représente environ 1 vente pour 48 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Terrasson-Lavilledieu
Principales rues de Terrasson-Lavilledieu classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue des Jardins | 1 902 € | - | 1 677 € | 10 |
| Avenue Victor Hugo | 2 442 € | - | - | 8 |
| Rue du Docteur Roux | 1 434 € | 1 052 € | 1 634 € | 8 |
| Avenue Charles de Gaulle | 4 662 € | 5 153 € | - | 7 |
| Avenue Jean Jaures | 1 279 € | 1 340 € | - | 7 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue Basse à Terrasson-Lavilledieu ?
Le prix médian au m2 Rue Basse est de 5 349 €/m2 en 2024, basé sur 6 transactions enregistrées. Les prix varient de 917 € à 6 571 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue Basse est-elle chère par rapport à Terrasson-Lavilledieu ?
Rue Basse est nettement au-dessus de la moyenne de Terrasson-Lavilledieu. Le prix médian de la commune est de 1 642 €/m2, soit 225.8% de moins que cette rue. Sur 6 rues analysées, Rue Basse se classe 1e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue Basse ?
Sur la base du prix médian de 5 349 €/m2, un appartement de 50 m² Rue Basse coute environ 267 442 €. Ce montant peut varier de 45 834 € à 328 572 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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