Prix au m2 Rue du Docteur Roux à Terrasson-Lavilledieu (24)
Le prix immobilier Rue du Docteur Roux à Terrasson-Lavilledieu est de 1 434 €/m2 en médiane, d'après 8 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (1 642 €/m2) et 22.5% en dessous de la moyenne du département Dordogne. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 65 m².
📊 Rue du Docteur Roux en chiffres
En 2024, 8 biens ont été vendus Rue du Docteur Roux à Terrasson-Lavilledieu. Les prix au m2 s'échelonnent de 824 € à 1 700 €, soit un écart de 106%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 65 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans Terrasson-Lavilledieu
Rue du Docteur Roux fait partie des rues les plus abordables de Terrasson-Lavilledieu. Le prix au m2 y est 12.6% inférieur à la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 876 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison Rue du Docteur Roux
Les maisons Rue du Docteur Roux sont 55% plus chères au m2 que les appartements. Cet écart traduit la rareté des maisons dans ce secteur et leur attractivité pour les familles. Pour un budget de 71 719 €, vous pouvez acquérir un 50 m² en maison ou environ 78 m² en appartement.
💰 Combien coute un bien Rue du Docteur Roux ?
Estimations basées sur le prix médian de 1 434 €/m2
Au revenu médian de Terrasson-Lavilledieu (18 630 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 3.8 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Rue du Docteur Roux dans le contexte de Terrasson-Lavilledieu
Terrasson-Lavilledieu compte 131 transactions immobilières en 2024 réparties sur 6 rues. Cela représente environ 1 vente pour 48 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Terrasson-Lavilledieu
Principales rues de Terrasson-Lavilledieu classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue des Jardins | 1 902 € | - | 1 677 € | 10 |
| Avenue Victor Hugo | 2 442 € | - | - | 8 |
| Avenue Charles de Gaulle | 4 662 € | 5 153 € | - | 7 |
| Avenue Jean Jaures | 1 279 € | 1 340 € | - | 7 |
| Rue Basse | 5 349 € | 5 479 € | - | 6 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue du Docteur Roux à Terrasson-Lavilledieu ?
Le prix médian au m2 Rue du Docteur Roux est de 1 434 €/m2 en 2024, basé sur 8 transactions enregistrées. Les prix varient de 824 € à 1 700 €/m2 selon le type de bien et son état.
Vaut-il mieux acheter un appartement ou une maison Rue du Docteur Roux ?
Les appartements s'échangent à 1 052 €/m2 et les maisons à 1 634 €/m2. Les appartements sont plus accessibles au m2, mais le choix dépend aussi de la surface recherchée, du budget total et du mode de vie.
Rue du Docteur Roux est-elle chère par rapport à Terrasson-Lavilledieu ?
Rue du Docteur Roux est en dessous de la moyenne de Terrasson-Lavilledieu. Le prix médian de la commune est de 1 642 €/m2, soit 12.6% de plus que cette rue. Sur 6 rues analysées, Rue du Docteur Roux se classe 5e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue du Docteur Roux ?
Sur la base du prix médian de 1 434 €/m2, un appartement de 50 m² Rue du Docteur Roux coute environ 71 719 €. Ce montant peut varier de 41 177 € à 85 000 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.