Prix au m2 Avenue de la Salle de Breillan à Blanquefort (33)
Le prix immobilier Avenue de la Salle de Breillan à Blanquefort est de 2 688 €/m2 en médiane, d'après 5 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (3 458 €/m2) et 13.5% au-dessus de la moyenne du département Gironde. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 81 m².
📊 Avenue de la Salle de Breillan en chiffres
En 2024, 5 biens ont été vendus Avenue de la Salle de Breillan à Blanquefort. Les prix au m2 s'échelonnent de 346 € à 4 139 €, soit un écart de 1098%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 81 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans Blanquefort
Avenue de la Salle de Breillan fait partie des rues les plus abordables de Blanquefort. Le prix au m2 y est 22.3% inférieur à la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 3 793 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Avenue de la Salle de Breillan ?
Estimations basées sur le prix médian de 2 688 €/m2
Au revenu médian de Blanquefort (23 610 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 5.7 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Avenue de la Salle de Breillan dans le contexte de Blanquefort
Blanquefort compte 136 transactions immobilières en 2024 réparties sur 6 rues. Cela représente environ 1 vente pour 118 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Blanquefort
Principales rues de Blanquefort classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue du Gen de Gaulle | 3 353 € | 2 994 € | 3 717 € | 8 |
| Rue Montesquieu | 2 274 € | 2 274 € | - | 6 |
| Rue du Queyron | 3 526 € | - | 3 462 € | 5 |
| Rue Dupaty | 3 283 € | 3 230 € | - | 5 |
| Rue de la Forteresse | 3 873 € | - | 3 873 € | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Avenue de la Salle de Breillan à Blanquefort ?
Le prix médian au m2 Avenue de la Salle de Breillan est de 2 688 €/m2 en 2024, basé sur 5 transactions enregistrées. Les prix varient de 346 € à 4 139 €/m2 selon le type de bien et son état.
Avenue de la Salle de Breillan est-elle chère par rapport à Blanquefort ?
Avenue de la Salle de Breillan est nettement en dessous de la moyenne de Blanquefort. Le prix médian de la commune est de 3 458 €/m2, soit 22.3% de plus que cette rue. Sur 6 rues analysées, Avenue de la Salle de Breillan se classe 5e.
Combien coute un appartement de 50 m² Avenue de la Salle de Breillan ?
Sur la base du prix médian de 2 688 €/m2, un appartement de 50 m² Avenue de la Salle de Breillan coute environ 134 409 €. Ce montant peut varier de 17 280 € à 206 945 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.