Prix au m2 Avenue du Gen de Gaulle à Blanquefort (33)
Le prix immobilier Avenue du Gen de Gaulle à Blanquefort est de 3 353 €/m2 en médiane, d'après 8 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est dans la moyenne par rapport au reste de la commune (3 458 €/m2) et 41.6% au-dessus de la moyenne du département Gironde. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 72 m².
📊 Avenue du Gen de Gaulle en chiffres
En 2024, 8 biens ont été vendus Avenue du Gen de Gaulle à Blanquefort. Les prix au m2 s'échelonnent de 1 911 € à 4 000 €, soit un écart de 109%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 72 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans Blanquefort
Avenue du Gen de Gaulle fait partie du top 3 des rues les plus chères de Blanquefort. Seules 2 rues affichent un prix supérieur.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 2 089 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison Avenue du Gen de Gaulle
Les maisons Avenue du Gen de Gaulle sont 24% plus chères au m2 que les appartements. Cet écart traduit la rareté des maisons dans ce secteur et leur attractivité pour les familles. Pour un budget de 167 639 €, vous pouvez acquérir un 50 m² en maison ou environ 62 m² en appartement.
💰 Combien coute un bien Avenue du Gen de Gaulle ?
Estimations basées sur le prix médian de 3 353 €/m2
Au revenu médian de Blanquefort (23 610 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 7.1 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio est dans la moyenne nationale.
📍 Avenue du Gen de Gaulle dans le contexte de Blanquefort
Blanquefort compte 136 transactions immobilières en 2024 réparties sur 6 rues. Cela représente environ 1 vente pour 118 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Blanquefort
Principales rues de Blanquefort classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue Montesquieu | 2 274 € | 2 274 € | - | 6 |
| Avenue de la Salle de Breillan | 2 688 € | - | 2 688 € | 5 |
| Rue du Queyron | 3 526 € | - | 3 462 € | 5 |
| Rue Dupaty | 3 283 € | 3 230 € | - | 5 |
| Rue de la Forteresse | 3 873 € | - | 3 873 € | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Avenue du Gen de Gaulle à Blanquefort ?
Le prix médian au m2 Avenue du Gen de Gaulle est de 3 353 €/m2 en 2024, basé sur 8 transactions enregistrées. Les prix varient de 1 911 € à 4 000 €/m2 selon le type de bien et son état.
Vaut-il mieux acheter un appartement ou une maison Avenue du Gen de Gaulle ?
Les appartements s'échangent à 2 994 €/m2 et les maisons à 3 717 €/m2. Les appartements sont plus accessibles au m2, mais le choix dépend aussi de la surface recherchée, du budget total et du mode de vie.
Avenue du Gen de Gaulle est-elle chère par rapport à Blanquefort ?
Avenue du Gen de Gaulle est dans la moyenne de Blanquefort. Le prix médian de la commune est de 3 458 €/m2, soit 3% de plus que cette rue. Sur 6 rues analysées, Avenue du Gen de Gaulle se classe 3e.
Combien coute un appartement de 50 m² Avenue du Gen de Gaulle ?
Sur la base du prix médian de 3 353 €/m2, un appartement de 50 m² Avenue du Gen de Gaulle coute environ 167 639 €. Ce montant peut varier de 95 556 € à 200 000 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.