Prix au m2 Rue Montesquieu à Blanquefort (33)
Le prix immobilier Rue Montesquieu à Blanquefort est de 2 274 €/m2 en médiane, d'après 6 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (3 458 €/m2) et 4% en dessous de la moyenne du département Gironde. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 83 m².
📊 Rue Montesquieu en chiffres
En 2024, 6 biens ont été vendus Rue Montesquieu à Blanquefort. Les prix au m2 s'échelonnent de 1 802 € à 2 619 €, soit un écart de 45%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 83 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans Blanquefort
Rue Montesquieu est la rue la plus abordable de Blanquefort avec un prix médian de 2 274 €/m2.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 818 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue Montesquieu ?
Estimations basées sur le prix médian de 2 274 €/m2
Au revenu médian de Blanquefort (23 610 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 4.8 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Rue Montesquieu dans le contexte de Blanquefort
Blanquefort compte 136 transactions immobilières en 2024 réparties sur 6 rues. Cela représente environ 1 vente pour 118 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Blanquefort
Principales rues de Blanquefort classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue du Gen de Gaulle | 3 353 € | 2 994 € | 3 717 € | 8 |
| Avenue de la Salle de Breillan | 2 688 € | - | 2 688 € | 5 |
| Rue du Queyron | 3 526 € | - | 3 462 € | 5 |
| Rue Dupaty | 3 283 € | 3 230 € | - | 5 |
| Rue de la Forteresse | 3 873 € | - | 3 873 € | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue Montesquieu à Blanquefort ?
Le prix médian au m2 Rue Montesquieu est de 2 274 €/m2 en 2024, basé sur 6 transactions enregistrées. Les prix varient de 1 802 € à 2 619 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue Montesquieu est-elle chère par rapport à Blanquefort ?
Rue Montesquieu est nettement en dessous de la moyenne de Blanquefort. Le prix médian de la commune est de 3 458 €/m2, soit 34.2% de plus que cette rue. Sur 6 rues analysées, Rue Montesquieu se classe 6e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue Montesquieu ?
Sur la base du prix médian de 2 274 €/m2, un appartement de 50 m² Rue Montesquieu coute environ 113 687 €. Ce montant peut varier de 90 090 € à 130 974 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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