Prix au m2 Rue de la Forteresse à Blanquefort (33)
Le prix immobilier Rue de la Forteresse à Blanquefort est de 3 873 €/m2 en médiane, d'après 5 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (3 458 €/m2) et 63.6% au-dessus de la moyenne du département Gironde. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 101 m².
📊 Rue de la Forteresse en chiffres
En 2024, 5 biens ont été vendus Rue de la Forteresse à Blanquefort. Les prix au m2 s'échelonnent de 1 154 € à 4 000 €, soit un écart de 247%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 101 m², ce qui correspond à des maisons ou grands appartements.
🏆 Classement dans Blanquefort
Rue de la Forteresse est la rue la plus chère de Blanquefort avec un prix médian de 3 873 €/m2.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 2 846 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue de la Forteresse ?
Estimations basées sur le prix médian de 3 873 €/m2
Au revenu médian de Blanquefort (23 610 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 8.2 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio est dans la moyenne nationale.
📍 Rue de la Forteresse dans le contexte de Blanquefort
Blanquefort compte 136 transactions immobilières en 2024 réparties sur 6 rues. Cela représente environ 1 vente pour 118 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Blanquefort
Principales rues de Blanquefort classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue du Gen de Gaulle | 3 353 € | 2 994 € | 3 717 € | 8 |
| Rue Montesquieu | 2 274 € | 2 274 € | - | 6 |
| Avenue de la Salle de Breillan | 2 688 € | - | 2 688 € | 5 |
| Rue du Queyron | 3 526 € | - | 3 462 € | 5 |
| Rue Dupaty | 3 283 € | 3 230 € | - | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue de la Forteresse à Blanquefort ?
Le prix médian au m2 Rue de la Forteresse est de 3 873 €/m2 en 2024, basé sur 5 transactions enregistrées. Les prix varient de 1 154 € à 4 000 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue de la Forteresse est-elle chère par rapport à Blanquefort ?
Rue de la Forteresse est au-dessus de la moyenne de Blanquefort. Le prix médian de la commune est de 3 458 €/m2, soit 12% de moins que cette rue. Sur 6 rues analysées, Rue de la Forteresse se classe 1e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue de la Forteresse ?
Sur la base du prix médian de 3 873 €/m2, un appartement de 50 m² Rue de la Forteresse coute environ 193 644 €. Ce montant peut varier de 57 692 € à 200 000 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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