Prix au m2 Avenue de Toulouse à Cadaujac (33)
Le prix immobilier Avenue de Toulouse à Cadaujac est de 2 460 €/m2 en médiane, d'après 7 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (3 380 €/m2) et 3.9% au-dessus de la moyenne du département Gironde. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 94 m².
📊 Avenue de Toulouse en chiffres
En 2024, 7 biens ont été vendus Avenue de Toulouse à Cadaujac. Les prix au m2 s'échelonnent de 1 821 € à 23 979 €, soit un écart de 1217%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 94 m², ce qui correspond à des maisons ou grands appartements.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 22 158 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Avenue de Toulouse ?
Estimations basées sur le prix médian de 2 460 €/m2
Au revenu médian de Cadaujac (23 070 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 5.3 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Avenue de Toulouse dans le contexte de Cadaujac
Cadaujac compte 65 transactions immobilières en 2024 réparties sur 5 rues. Cela représente environ 1 vente pour 103 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Cadaujac
Principales rues de Cadaujac classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue de l Ormeau | 3 238 € | 2 975 € | - | 6 |
| Rue Truchon | 3 521 € | 3 521 € | - | 6 |
| Avenue de Saint Medard d Eyrans | 3 462 € | - | 3 843 € | 5 |
| Avenue du Gen de Gaulle | 3 810 € | - | 3 709 € | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Avenue de Toulouse à Cadaujac ?
Le prix médian au m2 Avenue de Toulouse est de 2 460 €/m2 en 2024, basé sur 7 transactions enregistrées. Les prix varient de 1 821 € à 23 979 €/m2 selon le type de bien et son état.
Avenue de Toulouse est-elle chère par rapport à Cadaujac ?
Avenue de Toulouse est nettement en dessous de la moyenne de Cadaujac. Le prix médian de la commune est de 3 380 €/m2, soit 27.2% de plus que cette rue. Sur 5 rues analysées, Avenue de Toulouse se classe 5e.
Combien coute un appartement de 50 m² Avenue de Toulouse ?
Sur la base du prix médian de 2 460 €/m2, un appartement de 50 m² Avenue de Toulouse coute environ 123 000 €. Ce montant peut varier de 91 060 € à 1 198 959 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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