Prix au m2 Avenue du Gen de Gaulle à Cadaujac (33)
Le prix immobilier Avenue du Gen de Gaulle à Cadaujac est de 3 810 €/m2 en médiane, d'après 5 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (3 380 €/m2) et 60.9% au-dessus de la moyenne du département Gironde. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 75 m².
📊 Avenue du Gen de Gaulle en chiffres
En 2024, 5 biens ont été vendus Avenue du Gen de Gaulle à Cadaujac. Les prix au m2 s'échelonnent de 2 799 € à 5 321 €, soit un écart de 90%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 75 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 2 523 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Avenue du Gen de Gaulle ?
Estimations basées sur le prix médian de 3 810 €/m2
Au revenu médian de Cadaujac (23 070 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 8.3 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio est dans la moyenne nationale.
📍 Avenue du Gen de Gaulle dans le contexte de Cadaujac
Cadaujac compte 65 transactions immobilières en 2024 réparties sur 5 rues. Cela représente environ 1 vente pour 103 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Cadaujac
Principales rues de Cadaujac classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue de Toulouse | 2 460 € | - | 2 729 € | 7 |
| Rue de l Ormeau | 3 238 € | 2 975 € | - | 6 |
| Rue Truchon | 3 521 € | 3 521 € | - | 6 |
| Avenue de Saint Medard d Eyrans | 3 462 € | - | 3 843 € | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Avenue du Gen de Gaulle à Cadaujac ?
Le prix médian au m2 Avenue du Gen de Gaulle est de 3 810 €/m2 en 2024, basé sur 5 transactions enregistrées. Les prix varient de 2 799 € à 5 321 €/m2 selon le type de bien et son état.
Avenue du Gen de Gaulle est-elle chère par rapport à Cadaujac ?
Avenue du Gen de Gaulle est au-dessus de la moyenne de Cadaujac. Le prix médian de la commune est de 3 380 €/m2, soit 12.7% de moins que cette rue. Sur 5 rues analysées, Avenue du Gen de Gaulle se classe 1e.
Combien coute un appartement de 50 m² Avenue du Gen de Gaulle ?
Sur la base du prix médian de 3 810 €/m2, un appartement de 50 m² Avenue du Gen de Gaulle coute environ 190 476 €. Ce montant peut varier de 139 934 € à 266 072 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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