Prix au m2 Rue de l Ormeau à Cadaujac (33)
Le prix immobilier Rue de l Ormeau à Cadaujac est de 3 238 €/m2 en médiane, d'après 6 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est dans la moyenne par rapport au reste de la commune (3 380 €/m2) et 36.7% au-dessus de la moyenne du département Gironde. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 51 m².
📊 Rue de l Ormeau en chiffres
En 2024, 6 biens ont été vendus Rue de l Ormeau à Cadaujac. Les prix au m2 s'échelonnent de 2 809 € à 5 054 €, soit un écart de 80%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 51 m², ce qui correspond à des T2/T3.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 2 245 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue de l Ormeau ?
Estimations basées sur le prix médian de 3 238 €/m2
Au revenu médian de Cadaujac (23 070 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 7 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio est dans la moyenne nationale.
📍 Rue de l Ormeau dans le contexte de Cadaujac
Cadaujac compte 65 transactions immobilières en 2024 réparties sur 5 rues. Cela représente environ 1 vente pour 103 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Cadaujac
Principales rues de Cadaujac classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue de Toulouse | 2 460 € | - | 2 729 € | 7 |
| Rue Truchon | 3 521 € | 3 521 € | - | 6 |
| Avenue de Saint Medard d Eyrans | 3 462 € | - | 3 843 € | 5 |
| Avenue du Gen de Gaulle | 3 810 € | - | 3 709 € | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue de l Ormeau à Cadaujac ?
Le prix médian au m2 Rue de l Ormeau est de 3 238 €/m2 en 2024, basé sur 6 transactions enregistrées. Les prix varient de 2 809 € à 5 054 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue de l Ormeau est-elle chère par rapport à Cadaujac ?
Rue de l Ormeau est dans la moyenne de Cadaujac. Le prix médian de la commune est de 3 380 €/m2, soit 4.2% de plus que cette rue. Sur 5 rues analysées, Rue de l Ormeau se classe 4e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue de l Ormeau ?
Sur la base du prix médian de 3 238 €/m2, un appartement de 50 m² Rue de l Ormeau coute environ 161 875 €. Ce montant peut varier de 140 455 € à 252 705 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.