Prix au m2 Avenue Gericault à Lanton (33)
Le prix immobilier Avenue Gericault à Lanton est de 5 491 €/m2 en médiane, d'après 6 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (4 316 €/m2) et 131.9% au-dessus de la moyenne du département Gironde. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 53 m².
📊 Avenue Gericault en chiffres
En 2024, 6 biens ont été vendus Avenue Gericault à Lanton. Les prix au m2 s'échelonnent de 2 151 € à 10 938 €, soit un écart de 409%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 53 m², ce qui correspond à des T2/T3.
🏆 Classement dans Lanton
Avenue Gericault fait partie du top 3 des rues les plus chères de Lanton. Seule 1 rue affiche un prix supérieur.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 8 787 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Avenue Gericault ?
Estimations basées sur le prix médian de 5 491 €/m2
Au revenu médian de Lanton (24 560 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 11.2 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Avenue Gericault dans le contexte de Lanton
Lanton compte 122 transactions immobilières en 2024 réparties sur 6 rues. Cela représente environ 1 vente pour 60 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Lanton
Principales rues de Lanton classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue Guy Celerier | 10 937 € | 6 667 € | - | 7 |
| Route de Blagon | 3 780 € | - | 3 780 € | 6 |
| Rue des Baccharis | 4 157 € | 4 157 € | - | 6 |
| Avenue de la Liberation | 3 489 € | 3 472 € | 3 506 € | 6 |
| Avenue de la Republique | 4 061 € | 4 968 € | - | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Avenue Gericault à Lanton ?
Le prix médian au m2 Avenue Gericault est de 5 491 €/m2 en 2024, basé sur 6 transactions enregistrées. Les prix varient de 2 151 € à 10 938 €/m2 selon le type de bien et son état.
Avenue Gericault est-elle chère par rapport à Lanton ?
Avenue Gericault est nettement au-dessus de la moyenne de Lanton. Le prix médian de la commune est de 4 316 €/m2, soit 27.2% de moins que cette rue. Sur 6 rues analysées, Avenue Gericault se classe 2e.
Combien coute un appartement de 50 m² Avenue Gericault ?
Sur la base du prix médian de 5 491 €/m2, un appartement de 50 m² Avenue Gericault coute environ 274 554 €. Ce montant peut varier de 107 536 € à 546 875 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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