Prix au m2 Allée des Roseaux à Le Haillan (33)
Le prix immobilier Allée des Roseaux à Le Haillan est de 3 362 €/m2 en médiane, d'après 5 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est dans la moyenne par rapport au reste de la commune (3 530 €/m2) et 42% au-dessus de la moyenne du département Gironde. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 59 m².
📊 Allée des Roseaux en chiffres
En 2024, 5 biens ont été vendus Allée des Roseaux à Le Haillan. Les prix au m2 s'échelonnent de 2 797 € à 3 631 €, soit un écart de 30%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 59 m², ce qui correspond à des T2/T3.
🏆 Classement dans Le Haillan
Allée des Roseaux fait partie des rues les plus abordables de Le Haillan. Le prix au m2 y est 4.8% inférieur à la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 834 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Allée des Roseaux ?
Estimations basées sur le prix médian de 3 362 €/m2
Au revenu médian de Le Haillan (24 780 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 6.8 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio est dans la moyenne nationale.
📍 Allée des Roseaux dans le contexte de Le Haillan
Le Haillan compte 162 transactions immobilières en 2024 réparties sur 8 rues. Cela représente environ 1 vente pour 71 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Le Haillan
Principales rues de Le Haillan classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue Pasteur | 3 087 € | 3 143 € | - | 20 |
| Rue Hustin | 3 495 € | 3 488 € | - | 12 |
| Rue Victor Hugo | 3 471 € | - | 3 471 € | 11 |
| Rue de la Morandiere | 3 763 € | 3 561 € | 3 896 € | 8 |
| Rue de la Liberte | 3 386 € | 3 386 € | - | 7 |
| Rue des Graves | 3 733 € | 3 418 € | - | 6 |
| Avenue de la Republique | 4 255 € | 4 255 € | - | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Allée des Roseaux à Le Haillan ?
Le prix médian au m2 Allée des Roseaux est de 3 362 €/m2 en 2024, basé sur 5 transactions enregistrées. Les prix varient de 2 797 € à 3 631 €/m2 selon le type de bien et son état.
Allée des Roseaux est-elle chère par rapport à Le Haillan ?
Allée des Roseaux est dans la moyenne de Le Haillan. Le prix médian de la commune est de 3 530 €/m2, soit 4.8% de plus que cette rue. Sur 8 rues analysées, Allée des Roseaux se classe 7e.
Combien coute un appartement de 50 m² Allée des Roseaux ?
Sur la base du prix médian de 3 362 €/m2, un appartement de 50 m² Allée des Roseaux coute environ 168 104 €. Ce montant peut varier de 139 865 € à 181 548 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.