Prix au m2 Rue de la Morandiere à Le Haillan (33)
Le prix immobilier Rue de la Morandiere à Le Haillan est de 3 763 €/m2 en médiane, d'après 8 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (3 530 €/m2) et 58.9% au-dessus de la moyenne du département Gironde. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 82 m².
📊 Rue de la Morandiere en chiffres
En 2024, 8 biens ont été vendus Rue de la Morandiere à Le Haillan. Les prix au m2 s'échelonnent de 2 855 € à 4 053 €, soit un écart de 42%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 82 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans Le Haillan
Rue de la Morandiere fait partie du top 3 des rues les plus chères de Le Haillan. Seule 1 rue affiche un prix supérieur.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 1 198 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison Rue de la Morandiere
Les maisons Rue de la Morandiere sont 9% plus chères au m2 que les appartements. Les maisons offrent généralement un cadre de vie plus recherché avec jardin et espaces extérieurs. Pour un budget de 188 131 €, vous pouvez acquérir un 50 m² en maison ou environ 55 m² en appartement.
💰 Combien coute un bien Rue de la Morandiere ?
Estimations basées sur le prix médian de 3 763 €/m2
Au revenu médian de Le Haillan (24 780 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 7.6 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio est dans la moyenne nationale.
📍 Rue de la Morandiere dans le contexte de Le Haillan
Le Haillan compte 162 transactions immobilières en 2024 réparties sur 8 rues. Cela représente environ 1 vente pour 71 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Le Haillan
Principales rues de Le Haillan classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue Pasteur | 3 087 € | 3 143 € | - | 20 |
| Rue Hustin | 3 495 € | 3 488 € | - | 12 |
| Rue Victor Hugo | 3 471 € | - | 3 471 € | 11 |
| Rue de la Liberte | 3 386 € | 3 386 € | - | 7 |
| Rue des Graves | 3 733 € | 3 418 € | - | 6 |
| Avenue de la Republique | 4 255 € | 4 255 € | - | 5 |
| Allée des Roseaux | 3 362 € | 3 362 € | - | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue de la Morandiere à Le Haillan ?
Le prix médian au m2 Rue de la Morandiere est de 3 763 €/m2 en 2024, basé sur 8 transactions enregistrées. Les prix varient de 2 855 € à 4 053 €/m2 selon le type de bien et son état.
Vaut-il mieux acheter un appartement ou une maison Rue de la Morandiere ?
Les appartements s'échangent à 3 561 €/m2 et les maisons à 3 896 €/m2. Les appartements sont plus accessibles au m2, mais le choix dépend aussi de la surface recherchée, du budget total et du mode de vie.
Rue de la Morandiere est-elle chère par rapport à Le Haillan ?
Rue de la Morandiere est au-dessus de la moyenne de Le Haillan. Le prix médian de la commune est de 3 530 €/m2, soit 6.6% de moins que cette rue. Sur 8 rues analysées, Rue de la Morandiere se classe 2e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue de la Morandiere ?
Sur la base du prix médian de 3 763 €/m2, un appartement de 50 m² Rue de la Morandiere coute environ 188 131 €. Ce montant peut varier de 142 742 € à 202 658 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.