Prix au m2 Rue des Graves à Le Haillan (33)
Le prix immobilier Rue des Graves à Le Haillan est de 3 733 €/m2 en médiane, d'après 6 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (3 530 €/m2) et 57.7% au-dessus de la moyenne du département Gironde. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 64 m².
📊 Rue des Graves en chiffres
En 2024, 6 biens ont été vendus Rue des Graves à Le Haillan. Les prix au m2 s'échelonnent de 3 161 € à 4 396 €, soit un écart de 39%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 64 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans Le Haillan
Rue des Graves fait partie du top 3 des rues les plus chères de Le Haillan. Seules 2 rues affichent un prix supérieur.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 1 235 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue des Graves ?
Estimations basées sur le prix médian de 3 733 €/m2
Au revenu médian de Le Haillan (24 780 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 7.5 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio est dans la moyenne nationale.
📍 Rue des Graves dans le contexte de Le Haillan
Le Haillan compte 162 transactions immobilières en 2024 réparties sur 8 rues. Cela représente environ 1 vente pour 71 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Le Haillan
Principales rues de Le Haillan classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue Pasteur | 3 087 € | 3 143 € | - | 20 |
| Rue Hustin | 3 495 € | 3 488 € | - | 12 |
| Rue Victor Hugo | 3 471 € | - | 3 471 € | 11 |
| Rue de la Morandiere | 3 763 € | 3 561 € | 3 896 € | 8 |
| Rue de la Liberte | 3 386 € | 3 386 € | - | 7 |
| Avenue de la Republique | 4 255 € | 4 255 € | - | 5 |
| Allée des Roseaux | 3 362 € | 3 362 € | - | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue des Graves à Le Haillan ?
Le prix médian au m2 Rue des Graves est de 3 733 €/m2 en 2024, basé sur 6 transactions enregistrées. Les prix varient de 3 161 € à 4 396 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue des Graves est-elle chère par rapport à Le Haillan ?
Rue des Graves est au-dessus de la moyenne de Le Haillan. Le prix médian de la commune est de 3 530 €/m2, soit 5.7% de moins que cette rue. Sur 8 rues analysées, Rue des Graves se classe 3e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue des Graves ?
Sur la base du prix médian de 3 733 €/m2, un appartement de 50 m² Rue des Graves coute environ 186 628 €. Ce montant peut varier de 158 046 € à 219 811 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
📊 Vous vendez ou achetez Rue des Graves à Le Haillan ?
Recevez une estimation personnalisée basée sur les données réelles de vente.
Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.