Prix au m2 Avenue de la Boetie à Le Taillan-Médoc (33)
Le prix immobilier Avenue de la Boetie à Le Taillan-Médoc est de 3 600 €/m2 en médiane, d'après 9 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est dans la moyenne par rapport au reste de la commune (3 530 €/m2) et 52.1% au-dessus de la moyenne du département Gironde. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 92 m².
📊 Avenue de la Boetie en chiffres
En 2024, 9 biens ont été vendus Avenue de la Boetie à Le Taillan-Médoc. Les prix au m2 s'échelonnent de 2 800 € à 3 958 €, soit un écart de 41%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 92 m², ce qui correspond à des maisons ou grands appartements.
🏆 Classement dans Le Taillan-Médoc
Avenue de la Boetie fait partie du top 3 des rues les plus chères de Le Taillan-Médoc. Seules 2 rues affichent un prix supérieur.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 1 158 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison Avenue de la Boetie
Les appartements Avenue de la Boetie sont 8% plus chers au m2 que les maisons. C'est un écart classique, les appartements bénéficiant souvent d'une meilleure localisation ou de prestations supérieures. Pour un budget de 180 000 €, vous pouvez acquérir un 50 m² en appartement ou environ 54 m² en maison.
💰 Combien coute un bien Avenue de la Boetie ?
Estimations basées sur le prix médian de 3 600 €/m2
Au revenu médian de Le Taillan-Médoc (25 820 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 7 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio est dans la moyenne nationale.
📍 Avenue de la Boetie dans le contexte de Le Taillan-Médoc
Le Taillan-Médoc compte 124 transactions immobilières en 2024 réparties sur 6 rues. Cela représente environ 1 vente pour 87 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Le Taillan-Médoc
Principales rues de Le Taillan-Médoc classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue Odilon Redon | 3 037 € | 3 037 € | - | 5 |
| Chemin Profond | 1 078 € | - | 807 € | 5 |
| Avenue de Soulac | 3 525 € | - | 3 800 € | 5 |
| Rue des Sables | 4 344 € | - | 4 256 € | 5 |
| Chemin du Four A Chaux | 4 766 € | 4 766 € | - | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Avenue de la Boetie à Le Taillan-Médoc ?
Le prix médian au m2 Avenue de la Boetie est de 3 600 €/m2 en 2024, basé sur 9 transactions enregistrées. Les prix varient de 2 800 € à 3 958 €/m2 selon le type de bien et son état.
Vaut-il mieux acheter un appartement ou une maison Avenue de la Boetie ?
Les appartements s'échangent à 3 803 €/m2 et les maisons à 3 518 €/m2. Les maisons offrent un meilleur rapport prix/surface, mais le choix dépend aussi de la surface recherchée, du budget total et du mode de vie.
Avenue de la Boetie est-elle chère par rapport à Le Taillan-Médoc ?
Avenue de la Boetie est dans la moyenne de Le Taillan-Médoc. Le prix médian de la commune est de 3 530 €/m2, soit 2% de moins que cette rue. Sur 6 rues analysées, Avenue de la Boetie se classe 3e.
Combien coute un appartement de 50 m² Avenue de la Boetie ?
Sur la base du prix médian de 3 600 €/m2, un appartement de 50 m² Avenue de la Boetie coute environ 180 000 €. Ce montant peut varier de 140 000 € à 197 917 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.