Prix au m2 Rue des Sables à Le Taillan-Médoc (33)
Le prix immobilier Rue des Sables à Le Taillan-Médoc est de 4 344 €/m2 en médiane, d'après 5 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (3 530 €/m2) et 83.5% au-dessus de la moyenne du département Gironde. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 142 m².
📊 Rue des Sables en chiffres
En 2024, 5 biens ont été vendus Rue des Sables à Le Taillan-Médoc. Les prix au m2 s'échelonnent de 4 020 € à 4 492 €, soit un écart de 12%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 142 m², ce qui correspond à des maisons ou grands appartements.
🏆 Classement dans Le Taillan-Médoc
Rue des Sables fait partie du top 3 des rues les plus chères de Le Taillan-Médoc. Seule 1 rue affiche un prix supérieur.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 473 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue des Sables ?
Estimations basées sur le prix médian de 4 344 €/m2
Au revenu médian de Le Taillan-Médoc (25 820 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 8.4 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio est dans la moyenne nationale.
📍 Rue des Sables dans le contexte de Le Taillan-Médoc
Le Taillan-Médoc compte 124 transactions immobilières en 2024 réparties sur 6 rues. Cela représente environ 1 vente pour 87 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Le Taillan-Médoc
Principales rues de Le Taillan-Médoc classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue de la Boetie | 3 600 € | 3 803 € | 3 518 € | 9 |
| Rue Odilon Redon | 3 037 € | 3 037 € | - | 5 |
| Chemin Profond | 1 078 € | - | 807 € | 5 |
| Avenue de Soulac | 3 525 € | - | 3 800 € | 5 |
| Chemin du Four A Chaux | 4 766 € | 4 766 € | - | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue des Sables à Le Taillan-Médoc ?
Le prix médian au m2 Rue des Sables est de 4 344 €/m2 en 2024, basé sur 5 transactions enregistrées. Les prix varient de 4 020 € à 4 492 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue des Sables est-elle chère par rapport à Le Taillan-Médoc ?
Rue des Sables est nettement au-dessus de la moyenne de Le Taillan-Médoc. Le prix médian de la commune est de 3 530 €/m2, soit 23.1% de moins que cette rue. Sur 6 rues analysées, Rue des Sables se classe 2e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue des Sables ?
Sur la base du prix médian de 4 344 €/m2, un appartement de 50 m² Rue des Sables coute environ 217 213 €. Ce montant peut varier de 200 981 € à 224 613 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.