Prix au m2 à Le Taillan-Médoc (33)
Le prix médian de l'immobilier à Le Taillan-Médoc est de 3 530 €/m2 selon les 124 transactions enregistrées en 2024. C'est 49.1% au-dessus de la moyenne du département Gironde (2 367 €/m2). La ville compte 10 727 habitants sur 15,1 km².
📈 Évolution du prix au m2 (2020-2025)
Entre 2020 et 2025, le prix au m2 à Le Taillan-Médoc est passé de 3 666 € à 3 400 €, soit -7.3%.
📊 Le Taillan-Médoc vs villes voisines
Comparaison du prix au m2 avec les principales communes du Gironde :
Le Taillan-Médoc se situe en 6e position sur 9 communes comparées. Le prix y est 49.1% plus élevé que la moyenne départementale.
📋 Le Taillan-Médoc en chiffres
Le Taillan-Médoc compte 10 727 habitants répartis sur 15,1 km², soit une densité de 710 hab/km². Le code postal est 33320.
Le revenu médian des ménages est de 25 820 €/an. Il faut environ 6.8 années de revenus pour acquérir un 50 m² au prix médian. Ce revenu est 19.7% supérieur à la moyenne du Gironde.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison à Le Taillan-Médoc
Un appartement coûte 2% plus cher qu'une maison au m2 à Le Taillan-Médoc. Pour un T3 de 80 m², comptez 288 372 € en appartement contre 281 578 € pour une maison.
💰 Combien coûte un bien à Le Taillan-Médoc ?
Estimations basées sur le prix médian de 3 530 €/m2 :
Les prix varient entre 725 € et 18 400 €/m2 selon le quartier et le type de bien.
🏆 Classement des rues à Le Taillan-Médoc
6 rues analysées. La rue la plus chère est Avenue de la Boetie (3 600 €/m2) et la plus abordable est Chemin Profond (1 078 €/m2).
🔴 Les plus chères
- Avenue de la Boetie 3 600 €/m2
- Rue Odilon Redon 3 037 €/m2
- Chemin Profond 1 078 €/m2
- Avenue de Soulac 3 525 €/m2
- Rue des Sables 4 344 €/m2
🟢 Les plus abordables
- Chemin Profond 1 078 €/m2
- Rue Odilon Redon 3 037 €/m2
- Avenue de Soulac 3 525 €/m2
- Avenue de la Boetie 3 600 €/m2
- Rue des Sables 4 344 €/m2
📍 Toutes les rues de Le Taillan-Médoc
Liste des 6 rues de Le Taillan-Médoc avec au moins 5 ventes enregistrées en 2024 :
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue de la Boetie | 3 600 € | 3 803 € | 3 518 € | 9 |
| Rue Odilon Redon | 3 037 € | 3 037 € | - | 5 |
| Chemin Profond | 1 078 € | - | 807 € | 5 |
| Avenue de Soulac | 3 525 € | - | 3 800 € | 5 |
| Rue des Sables | 4 344 € | - | 4 256 € | 5 |
| Chemin du Four A Chaux | 4 766 € | 4 766 € | - | 5 |
🔄 Comparer avec les villes du Gironde
| Commune | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Bordeaux | 4 524 € | 4 423 € | 4 964 € | 4 786 |
| Mérignac | 3 492 € | 3 244 € | 4 209 € | 1 167 |
| Pessac | 3 780 € | 3 528 € | 4 000 € | 701 |
| Talence | 4 094 € | 3 922 € | 4 458 € | 594 |
| La Teste-de-Buch | 5 316 € | 5 202 € | 6 048 € | 538 |
| Villenave-d'Ornon | 3 464 € | 3 395 € | 3 519 € | 516 |
| Arcachon | 7 941 € | 7 838 € | 8 505 € | 469 |
| Libourne | 2 592 € | 2 579 € | 2 591 € | 446 |
| Bègles | 3 544 € | 3 204 € | 4 077 € | 408 |
| Le Bouscat | 4 326 € | 3 669 € | 5 250 € | 384 |
Autres communes du Gironde
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