Prix au m2 Avenue de Soulac à Le Taillan-Médoc (33)
Le prix immobilier Avenue de Soulac à Le Taillan-Médoc est de 3 525 €/m2 en médiane, d'après 5 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est dans la moyenne par rapport au reste de la commune (3 530 €/m2) et 48.9% au-dessus de la moyenne du département Gironde. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 83 m².
📊 Avenue de Soulac en chiffres
En 2024, 5 biens ont été vendus Avenue de Soulac à Le Taillan-Médoc. Les prix au m2 s'échelonnent de 2 857 € à 4 162 €, soit un écart de 46%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 83 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans Le Taillan-Médoc
Avenue de Soulac se situe en dessous de la médiane des prix à Le Taillan-Médoc. C'est une rue relativement accessible par rapport au reste de la commune.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 1 305 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Avenue de Soulac ?
Estimations basées sur le prix médian de 3 525 €/m2
Au revenu médian de Le Taillan-Médoc (25 820 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 6.8 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio est dans la moyenne nationale.
📍 Avenue de Soulac dans le contexte de Le Taillan-Médoc
Le Taillan-Médoc compte 124 transactions immobilières en 2024 réparties sur 6 rues. Cela représente environ 1 vente pour 87 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Le Taillan-Médoc
Principales rues de Le Taillan-Médoc classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue de la Boetie | 3 600 € | 3 803 € | 3 518 € | 9 |
| Rue Odilon Redon | 3 037 € | 3 037 € | - | 5 |
| Chemin Profond | 1 078 € | - | 807 € | 5 |
| Rue des Sables | 4 344 € | - | 4 256 € | 5 |
| Chemin du Four A Chaux | 4 766 € | 4 766 € | - | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Avenue de Soulac à Le Taillan-Médoc ?
Le prix médian au m2 Avenue de Soulac est de 3 525 €/m2 en 2024, basé sur 5 transactions enregistrées. Les prix varient de 2 857 € à 4 162 €/m2 selon le type de bien et son état.
Avenue de Soulac est-elle chère par rapport à Le Taillan-Médoc ?
Avenue de Soulac est dans la moyenne de Le Taillan-Médoc. Le prix médian de la commune est de 3 530 €/m2, soit 0.1% de plus que cette rue. Sur 6 rues analysées, Avenue de Soulac se classe 4e.
Combien coute un appartement de 50 m² Avenue de Soulac ?
Sur la base du prix médian de 3 525 €/m2, un appartement de 50 m² Avenue de Soulac coute environ 176 250 €. Ce montant peut varier de 142 857 € à 208 117 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.