Prix au m2 Rue Odilon Redon à Le Taillan-Médoc (33)
Le prix immobilier Rue Odilon Redon à Le Taillan-Médoc est de 3 037 €/m2 en médiane, d'après 5 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (3 530 €/m2) et 28.3% au-dessus de la moyenne du département Gironde. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 50 m².
📊 Rue Odilon Redon en chiffres
En 2024, 5 biens ont été vendus Rue Odilon Redon à Le Taillan-Médoc. Les prix au m2 s'échelonnent de 2 483 € à 3 190 €, soit un écart de 28%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 50 m², ce qui correspond à des T2/T3.
🏆 Classement dans Le Taillan-Médoc
Rue Odilon Redon fait partie des rues les plus abordables de Le Taillan-Médoc. Le prix au m2 y est 14% inférieur à la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 707 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue Odilon Redon ?
Estimations basées sur le prix médian de 3 037 €/m2
Au revenu médian de Le Taillan-Médoc (25 820 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 5.9 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Rue Odilon Redon dans le contexte de Le Taillan-Médoc
Le Taillan-Médoc compte 124 transactions immobilières en 2024 réparties sur 6 rues. Cela représente environ 1 vente pour 87 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Le Taillan-Médoc
Principales rues de Le Taillan-Médoc classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue de la Boetie | 3 600 € | 3 803 € | 3 518 € | 9 |
| Chemin Profond | 1 078 € | - | 807 € | 5 |
| Avenue de Soulac | 3 525 € | - | 3 800 € | 5 |
| Rue des Sables | 4 344 € | - | 4 256 € | 5 |
| Chemin du Four A Chaux | 4 766 € | 4 766 € | - | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue Odilon Redon à Le Taillan-Médoc ?
Le prix médian au m2 Rue Odilon Redon est de 3 037 €/m2 en 2024, basé sur 5 transactions enregistrées. Les prix varient de 2 483 € à 3 190 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue Odilon Redon est-elle chère par rapport à Le Taillan-Médoc ?
Rue Odilon Redon est en dessous de la moyenne de Le Taillan-Médoc. Le prix médian de la commune est de 3 530 €/m2, soit 14% de plus que cette rue. Sur 6 rues analysées, Rue Odilon Redon se classe 5e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue Odilon Redon ?
Sur la base du prix médian de 3 037 €/m2, un appartement de 50 m² Rue Odilon Redon coute environ 151 865 €. Ce montant peut varier de 124 167 € à 159 512 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.