Prix au m2 Avenue de la Pointe de Grave à Le Verdon-sur-Mer (33)
Le prix immobilier Avenue de la Pointe de Grave à Le Verdon-sur-Mer est de 4 375 €/m2 en médiane, d'après 5 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (2 945 €/m2) et 84.8% au-dessus de la moyenne du département Gironde. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 41 m².
📊 Avenue de la Pointe de Grave en chiffres
En 2024, 5 biens ont été vendus Avenue de la Pointe de Grave à Le Verdon-sur-Mer. Les prix au m2 s'échelonnent de 3 195 € à 6 732 €, soit un écart de 111%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 41 m², ce qui correspond à des T2/T3.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 3 537 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Avenue de la Pointe de Grave ?
Estimations basées sur le prix médian de 4 375 €/m2
Au revenu médian de Le Verdon-sur-Mer (20 810 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 10.5 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Avenue de la Pointe de Grave dans le contexte de Le Verdon-sur-Mer
Le Verdon-sur-Mer compte 72 transactions immobilières en 2024 réparties sur 4 rues. Cela représente environ 1 vente pour 19 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Le Verdon-sur-Mer
Principales rues de Le Verdon-sur-Mer classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue Ausone | 2 832 € | 2 917 € | 2 153 € | 14 |
| Rue Henri de Bournazel | 2 362 € | 2 362 € | - | 10 |
| Route de Soulac | 2 615 € | - | 2 615 € | 7 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Avenue de la Pointe de Grave à Le Verdon-sur-Mer ?
Le prix médian au m2 Avenue de la Pointe de Grave est de 4 375 €/m2 en 2024, basé sur 5 transactions enregistrées. Les prix varient de 3 195 € à 6 732 €/m2 selon le type de bien et son état.
Avenue de la Pointe de Grave est-elle chère par rapport à Le Verdon-sur-Mer ?
Avenue de la Pointe de Grave est nettement au-dessus de la moyenne de Le Verdon-sur-Mer. Le prix médian de la commune est de 2 945 €/m2, soit 48.5% de moins que cette rue. Sur 4 rues analysées, Avenue de la Pointe de Grave se classe 1e.
Combien coute un appartement de 50 m² Avenue de la Pointe de Grave ?
Sur la base du prix médian de 4 375 €/m2, un appartement de 50 m² Avenue de la Pointe de Grave coute environ 218 750 €. Ce montant peut varier de 159 766 € à 336 591 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.