Prix au m2 Rue Ausone à Le Verdon-sur-Mer (33)
Le prix immobilier Rue Ausone à Le Verdon-sur-Mer est de 2 832 €/m2 en médiane, d'après 14 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est dans la moyenne par rapport au reste de la commune (2 945 €/m2) et 19.6% au-dessus de la moyenne du département Gironde. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 39 m².
📊 Rue Ausone en chiffres
En 2024, 14 biens ont été vendus Rue Ausone à Le Verdon-sur-Mer. Les prix au m2 s'échelonnent de 462 € à 5 118 €, soit un écart de 1009%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 39 m², ce qui correspond à des T2/T3.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 4 656 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison Rue Ausone
Les appartements Rue Ausone sont 35% plus chers au m2 que les maisons. C'est un écart significatif qui reflète une offre limitée en appartements dans ce secteur. Pour un budget de 141 586 €, vous pouvez acquérir un 50 m² en appartement ou environ 68 m² en maison.
💰 Combien coute un bien Rue Ausone ?
Estimations basées sur le prix médian de 2 832 €/m2
Au revenu médian de Le Verdon-sur-Mer (20 810 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 6.8 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio est dans la moyenne nationale.
📍 Rue Ausone dans le contexte de Le Verdon-sur-Mer
Le Verdon-sur-Mer compte 72 transactions immobilières en 2024 réparties sur 4 rues. Cela représente environ 1 vente pour 19 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Le Verdon-sur-Mer
Principales rues de Le Verdon-sur-Mer classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue Henri de Bournazel | 2 362 € | 2 362 € | - | 10 |
| Route de Soulac | 2 615 € | - | 2 615 € | 7 |
| Avenue de la Pointe de Grave | 4 375 € | - | 4 375 € | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue Ausone à Le Verdon-sur-Mer ?
Le prix médian au m2 Rue Ausone est de 2 832 €/m2 en 2024, basé sur 14 transactions enregistrées. Les prix varient de 462 € à 5 118 €/m2 selon le type de bien et son état.
Vaut-il mieux acheter un appartement ou une maison Rue Ausone ?
Les appartements s'échangent à 2 917 €/m2 et les maisons à 2 153 €/m2. Les maisons offrent un meilleur rapport prix/surface, mais le choix dépend aussi de la surface recherchée, du budget total et du mode de vie.
Rue Ausone est-elle chère par rapport à Le Verdon-sur-Mer ?
Rue Ausone est dans la moyenne de Le Verdon-sur-Mer. Le prix médian de la commune est de 2 945 €/m2, soit 3.9% de plus que cette rue. Sur 4 rues analysées, Rue Ausone se classe 2e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue Ausone ?
Sur la base du prix médian de 2 832 €/m2, un appartement de 50 m² Rue Ausone coute environ 141 586 €. Ce montant peut varier de 23 077 € à 255 882 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.