Prix au m2 Route de Soulac à Le Verdon-sur-Mer (33)
Le prix immobilier Route de Soulac à Le Verdon-sur-Mer est de 2 615 €/m2 en médiane, d'après 7 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (2 945 €/m2) et 10.5% au-dessus de la moyenne du département Gironde. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 90 m².
📊 Route de Soulac en chiffres
En 2024, 7 biens ont été vendus Route de Soulac à Le Verdon-sur-Mer. Les prix au m2 s'échelonnent de 1 313 € à 3 322 €, soit un écart de 153%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 90 m², ce qui correspond à des maisons ou grands appartements.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 2 009 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Route de Soulac ?
Estimations basées sur le prix médian de 2 615 €/m2
Au revenu médian de Le Verdon-sur-Mer (20 810 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 6.3 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio est dans la moyenne nationale.
📍 Route de Soulac dans le contexte de Le Verdon-sur-Mer
Le Verdon-sur-Mer compte 72 transactions immobilières en 2024 réparties sur 4 rues. Cela représente environ 1 vente pour 19 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Le Verdon-sur-Mer
Principales rues de Le Verdon-sur-Mer classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue Ausone | 2 832 € | 2 917 € | 2 153 € | 14 |
| Rue Henri de Bournazel | 2 362 € | 2 362 € | - | 10 |
| Avenue de la Pointe de Grave | 4 375 € | - | 4 375 € | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Route de Soulac à Le Verdon-sur-Mer ?
Le prix médian au m2 Route de Soulac est de 2 615 €/m2 en 2024, basé sur 7 transactions enregistrées. Les prix varient de 1 313 € à 3 322 €/m2 selon le type de bien et son état.
Route de Soulac est-elle chère par rapport à Le Verdon-sur-Mer ?
Route de Soulac est en dessous de la moyenne de Le Verdon-sur-Mer. Le prix médian de la commune est de 2 945 €/m2, soit 11.2% de plus que cette rue. Sur 4 rues analysées, Route de Soulac se classe 3e.
Combien coute un appartement de 50 m² Route de Soulac ?
Sur la base du prix médian de 2 615 €/m2, un appartement de 50 m² Route de Soulac coute environ 130 754 €. Ce montant peut varier de 65 625 € à 166 091 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.