Prix au m2 Avenue General Leclerc à Limoges (87)
Le prix immobilier Avenue General Leclerc à Limoges est de 1 381 €/m2 en médiane, d'après 42 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (1 769 €/m2) et 1.2% au-dessus de la moyenne du département Haute-Vienne. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 74 m².
📊 Avenue General Leclerc en chiffres
En 2024, 42 biens ont été vendus Avenue General Leclerc à Limoges. Les prix au m2 s'échelonnent de 167 € à 21 250 €, soit un écart de 12650%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 74 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans Limoges
Avenue General Leclerc fait partie des rues les plus abordables de Limoges. Le prix au m2 y est 21.9% inférieur à la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 21 083 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison Avenue General Leclerc
Les maisons Avenue General Leclerc sont 42% plus chères au m2 que les appartements. Cet écart traduit la rareté des maisons dans ce secteur et leur attractivité pour les familles. Pour un budget de 69 056 €, vous pouvez acquérir un 50 m² en maison ou environ 71 m² en appartement.
💰 Combien coute un bien Avenue General Leclerc ?
Estimations basées sur le prix médian de 1 381 €/m2
Au revenu médian de Limoges (19 720 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 3.5 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Avenue General Leclerc dans le contexte de Limoges
Limoges compte 2 480 transactions immobilières en 2024 réparties sur 141 rues. Cela représente environ 1 vente pour 52 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Limoges
Principales rues de Limoges classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue Cruveilhier | 1 454 € | 1 458 € | - | 97 |
| Rue Armand Dutreix | 4 385 € | 6 660 € | - | 47 |
| Rue Francois Perrin | 1 625 € | 1 667 € | 1 284 € | 40 |
| Avenue Montjovis | 4 772 € | 5 727 € | - | 35 |
| Rue Aristide Briand | 2 986 € | 4 157 € | 1 990 € | 28 |
| Rue Auguste Renoir | 2 103 € | 2 103 € | - | 24 |
| Boulevard Gambetta | 1 589 € | 2 015 € | - | 21 |
| Rue de Beaupuy | 2 429 € | 2 429 € | - | 21 |
| Rue Montmailler | 2 899 € | 3 094 € | - | 21 |
| Avenue Baudin | 1 904 € | 1 933 € | - | 21 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Avenue General Leclerc à Limoges ?
Le prix médian au m2 Avenue General Leclerc est de 1 381 €/m2 en 2024, basé sur 42 transactions enregistrées. Les prix varient de 167 € à 21 250 €/m2 selon le type de bien et son état.
Vaut-il mieux acheter un appartement ou une maison Avenue General Leclerc ?
Les appartements s'échangent à 1 349 €/m2 et les maisons à 1 921 €/m2. Les appartements sont plus accessibles au m2, mais le choix dépend aussi de la surface recherchée, du budget total et du mode de vie.
Avenue General Leclerc est-elle chère par rapport à Limoges ?
Avenue General Leclerc est nettement en dessous de la moyenne de Limoges. Le prix médian de la commune est de 1 769 €/m2, soit 21.9% de plus que cette rue. Sur 141 rues analysées, Avenue General Leclerc se classe 116e.
Combien coute un appartement de 50 m² Avenue General Leclerc ?
Sur la base du prix médian de 1 381 €/m2, un appartement de 50 m² Avenue General Leclerc coute environ 69 056 €. Ce montant peut varier de 8 334 € à 1 062 500 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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