Prix au m2 Rue Francois Perrin à Limoges (87)
Le prix immobilier Rue Francois Perrin à Limoges est de 1 625 €/m2 en médiane, d'après 40 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (1 769 €/m2) et 19.1% au-dessus de la moyenne du département Haute-Vienne. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 55 m².
📊 Rue Francois Perrin en chiffres
En 2024, 40 biens ont été vendus Rue Francois Perrin à Limoges. Les prix au m2 s'échelonnent de 422 € à 3 902 €, soit un écart de 825%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 55 m², ce qui correspond à des T2/T3.
🏆 Classement dans Limoges
Rue Francois Perrin se situe en dessous de la médiane des prix à Limoges. C'est une rue relativement accessible par rapport au reste de la commune.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 3 480 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison Rue Francois Perrin
Les appartements Rue Francois Perrin sont 30% plus chers au m2 que les maisons. C'est un écart significatif qui reflète la forte demande pour les appartements en zone dense. Pour un budget de 81 250 €, vous pouvez acquérir un 50 m² en appartement ou environ 65 m² en maison.
💰 Combien coute un bien Rue Francois Perrin ?
Estimations basées sur le prix médian de 1 625 €/m2
Au revenu médian de Limoges (19 720 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 4.1 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Rue Francois Perrin dans le contexte de Limoges
Limoges compte 2 480 transactions immobilières en 2024 réparties sur 141 rues. Cela représente environ 1 vente pour 52 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Limoges
Principales rues de Limoges classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue Cruveilhier | 1 454 € | 1 458 € | - | 97 |
| Rue Armand Dutreix | 4 385 € | 6 660 € | - | 47 |
| Avenue General Leclerc | 1 381 € | 1 349 € | 1 921 € | 42 |
| Avenue Montjovis | 4 772 € | 5 727 € | - | 35 |
| Rue Aristide Briand | 2 986 € | 4 157 € | 1 990 € | 28 |
| Rue Auguste Renoir | 2 103 € | 2 103 € | - | 24 |
| Boulevard Gambetta | 1 589 € | 2 015 € | - | 21 |
| Rue de Beaupuy | 2 429 € | 2 429 € | - | 21 |
| Rue Montmailler | 2 899 € | 3 094 € | - | 21 |
| Avenue Baudin | 1 904 € | 1 933 € | - | 21 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue Francois Perrin à Limoges ?
Le prix médian au m2 Rue Francois Perrin est de 1 625 €/m2 en 2024, basé sur 40 transactions enregistrées. Les prix varient de 422 € à 3 902 €/m2 selon le type de bien et son état.
Vaut-il mieux acheter un appartement ou une maison Rue Francois Perrin ?
Les appartements s'échangent à 1 667 €/m2 et les maisons à 1 284 €/m2. Les maisons offrent un meilleur rapport prix/surface, mais le choix dépend aussi de la surface recherchée, du budget total et du mode de vie.
Rue Francois Perrin est-elle chère par rapport à Limoges ?
Rue Francois Perrin est en dessous de la moyenne de Limoges. Le prix médian de la commune est de 1 769 €/m2, soit 8.2% de plus que cette rue. Sur 141 rues analysées, Rue Francois Perrin se classe 92e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue Francois Perrin ?
Sur la base du prix médian de 1 625 €/m2, un appartement de 50 m² Rue Francois Perrin coute environ 81 250 €. Ce montant peut varier de 21 094 € à 195 094 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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