Prix au m2 Rue Aristide Briand à Limoges (87)
Le prix immobilier Rue Aristide Briand à Limoges est de 2 986 €/m2 en médiane, d'après 28 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (1 769 €/m2) et 118.8% au-dessus de la moyenne du département Haute-Vienne. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 59 m².
📊 Rue Aristide Briand en chiffres
En 2024, 28 biens ont été vendus Rue Aristide Briand à Limoges. Les prix au m2 s'échelonnent de 160 € à 9 107 €, soit un écart de 5607%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 59 m², ce qui correspond à des T2/T3.
🏆 Classement dans Limoges
Rue Aristide Briand se situe dans le quart supérieur des prix à Limoges, ce qui en fait une rue relativement prisée de la commune.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 8 948 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison Rue Aristide Briand
Les appartements Rue Aristide Briand sont 109% plus chers au m2 que les maisons. C'est un écart significatif qui reflète la forte demande pour les appartements en zone dense. Pour un budget de 149 294 €, vous pouvez acquérir un 50 m² en appartement ou environ 104 m² en maison.
💰 Combien coute un bien Rue Aristide Briand ?
Estimations basées sur le prix médian de 2 986 €/m2
Au revenu médian de Limoges (19 720 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 7.6 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio est dans la moyenne nationale.
📍 Rue Aristide Briand dans le contexte de Limoges
Limoges compte 2 480 transactions immobilières en 2024 réparties sur 141 rues. Cela représente environ 1 vente pour 52 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Limoges
Principales rues de Limoges classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue Cruveilhier | 1 454 € | 1 458 € | - | 97 |
| Rue Armand Dutreix | 4 385 € | 6 660 € | - | 47 |
| Avenue General Leclerc | 1 381 € | 1 349 € | 1 921 € | 42 |
| Rue Francois Perrin | 1 625 € | 1 667 € | 1 284 € | 40 |
| Avenue Montjovis | 4 772 € | 5 727 € | - | 35 |
| Rue Auguste Renoir | 2 103 € | 2 103 € | - | 24 |
| Boulevard Gambetta | 1 589 € | 2 015 € | - | 21 |
| Rue de Beaupuy | 2 429 € | 2 429 € | - | 21 |
| Rue Montmailler | 2 899 € | 3 094 € | - | 21 |
| Avenue Baudin | 1 904 € | 1 933 € | - | 21 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue Aristide Briand à Limoges ?
Le prix médian au m2 Rue Aristide Briand est de 2 986 €/m2 en 2024, basé sur 28 transactions enregistrées. Les prix varient de 160 € à 9 107 €/m2 selon le type de bien et son état.
Vaut-il mieux acheter un appartement ou une maison Rue Aristide Briand ?
Les appartements s'échangent à 4 157 €/m2 et les maisons à 1 990 €/m2. Les maisons offrent un meilleur rapport prix/surface, mais le choix dépend aussi de la surface recherchée, du budget total et du mode de vie.
Rue Aristide Briand est-elle chère par rapport à Limoges ?
Rue Aristide Briand est nettement au-dessus de la moyenne de Limoges. Le prix médian de la commune est de 1 769 €/m2, soit 68.8% de moins que cette rue. Sur 141 rues analysées, Rue Aristide Briand se classe 35e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue Aristide Briand ?
Sur la base du prix médian de 2 986 €/m2, un appartement de 50 m² Rue Aristide Briand coute environ 149 294 €. Ce montant peut varier de 7 979 € à 455 357 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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