Prix au m2 à Limoges (87)
Le prix médian de l'immobilier à Limoges est de 1 769 €/m2 selon les 2 480 transactions enregistrées en 2024. C'est 29.7% au-dessus de la moyenne du département Haute-Vienne (1 364 €/m2). La ville compte 129 760 habitants sur 79,8 km².
📈 Évolution du prix au m2 (2020-2025)
Entre 2020 et 2025, le prix au m2 à Limoges est passé de 1 762 € à 1 807 €, soit +2.6%.
📊 Limoges vs villes voisines
Comparaison du prix au m2 avec les principales communes du Haute-Vienne :
Limoges se situe en 5e position sur 9 communes comparées. Le prix y est 29.7% plus élevé que la moyenne départementale.
📋 Limoges en chiffres
Limoges compte 129 760 habitants répartis sur 79,8 km², soit une densité de 1 626 hab/km². Le code postal est 87100.
Le revenu médian des ménages est de 19 720 €/an. Il faut environ 4.5 années de revenus pour acquérir un 50 m² au prix médian. Ce revenu est 3.3% inférieur à la moyenne du Haute-Vienne.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison à Limoges
Un appartement coûte 8% moins cher qu'une maison au m2 à Limoges. Pour un T3 de 80 m², comptez 139 130 € en appartement contre 151 270 € pour une maison.
💰 Combien coûte un bien à Limoges ?
Estimations basées sur le prix médian de 1 769 €/m2 :
Les prix varient entre 111 € et 29 825 €/m2 selon le quartier et le type de bien.
🏆 Classement des rues à Limoges
141 rues analysées. La rue la plus chère est Rue Cruveilhier (1 454 €/m2) et la plus abordable est Rue Mal Joffre (746 €/m2).
🔴 Les plus chères
- Rue Cruveilhier 1 454 €/m2
- Rue Armand Dutreix 4 385 €/m2
- Avenue General Leclerc 1 381 €/m2
- Rue Francois Perrin 1 625 €/m2
- Avenue Montjovis 4 772 €/m2
🟢 Les plus abordables
- Rue Mal Joffre 746 €/m2
- Avenue du Pdt Vincent Auriol 813 €/m2
- Rue Charpentier 813 €/m2
- Rue Marcel Madoumier 880 €/m2
- Avenue du Pdt Rene Coty 1 002 €/m2
📍 Toutes les rues de Limoges
Liste des 141 rues de Limoges avec au moins 5 ventes enregistrées en 2024 :
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue Cruveilhier | 1 454 € | 1 458 € | - | 97 |
| Rue Armand Dutreix | 4 385 € | 6 660 € | - | 47 |
| Avenue General Leclerc | 1 381 € | 1 349 € | 1 921 € | 42 |
| Rue Francois Perrin | 1 625 € | 1 667 € | 1 284 € | 40 |
| Avenue Montjovis | 4 772 € | 5 727 € | - | 35 |
| Rue Aristide Briand | 2 986 € | 4 157 € | 1 990 € | 28 |
| Rue Auguste Renoir | 2 103 € | 2 103 € | - | 24 |
| Boulevard Gambetta | 1 589 € | 2 015 € | - | 21 |
| Rue de Beaupuy | 2 429 € | 2 429 € | - | 21 |
| Rue Montmailler | 2 899 € | 3 094 € | - | 21 |
| Avenue Baudin | 1 904 € | 1 933 € | - | 21 |
| Avenue du Pdt Vincent Auriol | 813 € | 820 € | - | 21 |
| Boulevard Bel Air | 1 037 € | 1 037 € | - | 20 |
| Rue Delescluze | 5 000 € | 5 966 € | - | 19 |
| Avenue des Ruchoux | 10 000 € | 10 122 € | - | 19 |
| Rue Theodore Bac | 1 400 € | 1 583 € | - | 17 |
| Avenue Garibaldi | 1 520 € | 1 511 € | - | 17 |
| Boulevard de Vanteaux | 1 155 € | 1 155 € | - | 15 |
| Rue Maurice Rollinat | 2 292 € | 2 292 € | - | 15 |
| Rue de Strasbourg | 9 474 € | 9 474 € | - | 15 |
| Rue du Temple | 1 765 € | 1 712 € | - | 15 |
| Avenue de Landouge | 2 947 € | - | 2 583 € | 15 |
| Avenue Georges Dumas | 1 936 € | 1 693 € | - | 15 |
| Rue Petiniaud Beaupeyrat | 1 764 € | 1 898 € | - | 14 |
| Avenue du Pdt Rene Coty | 1 002 € | 1 002 € | - | 14 |
| Avenue Emile Labussiere | 6 060 € | 6 060 € | - | 14 |
| Rue Francois Chenieux | 1 547 € | 1 444 € | - | 14 |
| Avenue de la Liberation | 1 712 € | 2 042 € | - | 13 |
| Avenue Ernest Ruben | 2 029 € | 1 528 € | 4 203 € | 13 |
| Rue Antoine Bourdelle | 1 633 € | 1 500 € | 1 768 € | 13 |
| Rue de la Vialoube | 1 338 € | 1 311 € | - | 13 |
| Rue Raspail | 5 926 € | 5 926 € | - | 13 |
| Rue Anatole France | 8 429 € | 8 452 € | - | 13 |
| Rue Pierre Astier | 6 994 € | 6 994 € | - | 13 |
| Rue de Dion Bouton | 9 375 € | - | - | 13 |
| Rue Sainte Claire | 2 482 € | 2 482 € | - | 12 |
| Allée de la Cornue | 2 206 € | 2 206 € | - | 12 |
| Rue Meissonier | 1 616 € | 1 479 € | - | 12 |
| Rue Jean Jaures | 1 830 € | 1 830 € | - | 12 |
| Rue de Sauviat | 2 027 € | 3 387 € | - | 12 |
| Avenue de Naugeat | 1 442 € | 1 442 € | - | 11 |
| Rue de Corgnac | 1 797 € | 1 481 € | 2 693 € | 11 |
| Rue des Penitents Blancs | 1 378 € | 1 378 € | - | 11 |
| Rue Hoche | 7 895 € | 7 895 € | - | 11 |
| Rue Elie Berthet | 1 250 € | 1 261 € | - | 11 |
| Rue Marcel Madoumier | 880 € | 880 € | - | 11 |
| Rue Charles Baudelaire | 7 828 € | 7 828 € | - | 11 |
| Rue de la Loi | 1 756 € | 1 756 € | - | 11 |
| Rue de Babylone | 3 488 € | 6 063 € | 1 460 € | 11 |
| Impasse Saint Exupery | 24 750 € | 24 750 € | - | 11 |
Affichage des 50 rues principales sur les 141 analysées.
🔄 Comparer avec les villes du Haute-Vienne
| Commune | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Saint-Junien | 1 572 € | 2 405 € | 1 573 € | 210 |
| Couzeix | 1 960 € | 2 405 € | 1 947 € | 176 |
| Panazol | 1 994 € | 1 886 € | 1 962 € | 173 |
| Saint-Yrieix-la-Perche | 1 560 € | 2 168 € | 1 500 € | 165 |
| Isle | 1 878 € | 1 738 € | 1 892 € | 93 |
| Aixe-sur-Vienne | 1 485 € | 3 721 € | 1 486 € | 91 |
| Bellac | 1 009 € | 2 129 € | 1 040 € | 88 |
| Le Palais-sur-Vienne | 1 806 € | 5 818 € | 1 746 € | 82 |
| Rochechouart | 1 369 € | 1 609 € | 1 358 € | 80 |
| Saint-Léonard-de-Noblat | 1 229 € | 1 919 € | 1 174 € | 78 |
Autres communes du Haute-Vienne
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