Prix au m2 Route de Duhort à Aire-sur-l'Adour (40)
Le prix immobilier Route de Duhort à Aire-sur-l'Adour est de 1 264 €/m2 en médiane, d'après 5 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (1 617 €/m2) et 44.6% en dessous de la moyenne du département Landes. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 122 m².
📊 Route de Duhort en chiffres
En 2024, 5 biens ont été vendus Route de Duhort à Aire-sur-l'Adour. Les prix au m2 s'échelonnent de 659 € à 1 390 €, soit un écart de 111%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 122 m², ce qui correspond à des maisons ou grands appartements.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 731 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Route de Duhort ?
Estimations basées sur le prix médian de 1 264 €/m2
Au revenu médian de Aire-sur-l'Adour (20 580 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 3.1 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Route de Duhort dans le contexte de Aire-sur-l'Adour
Aire-sur-l'Adour compte 141 transactions immobilières en 2024 réparties sur 4 rues. Cela représente environ 1 vente pour 44 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Aire-sur-l'Adour
Principales rues de Aire-sur-l'Adour classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue de Prentigarde | 1 406 € | 1 406 € | - | 10 |
| Route du Houga | 1 050 € | 1 025 € | 1 741 € | 7 |
| Rue du Luzo | 1 722 € | 1 757 € | - | 7 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Route de Duhort à Aire-sur-l'Adour ?
Le prix médian au m2 Route de Duhort est de 1 264 €/m2 en 2024, basé sur 5 transactions enregistrées. Les prix varient de 659 € à 1 390 €/m2 selon le type de bien et son état.
Route de Duhort est-elle chère par rapport à Aire-sur-l'Adour ?
Route de Duhort est nettement en dessous de la moyenne de Aire-sur-l'Adour. Le prix médian de la commune est de 1 617 €/m2, soit 21.8% de plus que cette rue. Sur 4 rues analysées, Route de Duhort se classe 3e.
Combien coute un appartement de 50 m² Route de Duhort ?
Sur la base du prix médian de 1 264 €/m2, un appartement de 50 m² Route de Duhort coute environ 63 218 €. Ce montant peut varier de 32 934 € à 69 500 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.