Prix au m2 Allée des Cigales à Casteljaloux (47)
Le prix immobilier Allée des Cigales à Casteljaloux est de 998 €/m2 en médiane, d'après 6 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (1 757 €/m2) et 38.7% en dessous de la moyenne du département Lot-et-Garonne. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 35 m².
📊 Allée des Cigales en chiffres
En 2024, 6 biens ont été vendus Allée des Cigales à Casteljaloux. Les prix au m2 s'échelonnent de 778 € à 1 474 €, soit un écart de 89%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 35 m², ce qui correspond à des T2/T3.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 696 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Allée des Cigales ?
Estimations basées sur le prix médian de 998 €/m2
Au revenu médian de Casteljaloux (19 300 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 2.6 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Allée des Cigales dans le contexte de Casteljaloux
Casteljaloux compte 110 transactions immobilières en 2024 réparties sur 4 rues. Cela représente environ 1 vente pour 41 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Casteljaloux
Principales rues de Casteljaloux classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue de Lestage | 1 778 € | 1 423 € | 1 929 € | 7 |
| Avenue d Albret | 1 404 € | 500 € | 2 094 € | 6 |
| Place Gambetta | 4 619 € | 4 619 € | - | 6 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Allée des Cigales à Casteljaloux ?
Le prix médian au m2 Allée des Cigales est de 998 €/m2 en 2024, basé sur 6 transactions enregistrées. Les prix varient de 778 € à 1 474 €/m2 selon le type de bien et son état.
Allée des Cigales est-elle chère par rapport à Casteljaloux ?
Allée des Cigales est nettement en dessous de la moyenne de Casteljaloux. Le prix médian de la commune est de 1 757 €/m2, soit 43.2% de plus que cette rue. Sur 4 rues analysées, Allée des Cigales se classe 4e.
Combien coute un appartement de 50 m² Allée des Cigales ?
Sur la base du prix médian de 998 €/m2, un appartement de 50 m² Allée des Cigales coute environ 49 881 €. Ce montant peut varier de 38 889 € à 73 684 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.