Prix au m2 Avenue d Albret à Casteljaloux (47)
Le prix immobilier Avenue d Albret à Casteljaloux est de 1 404 €/m2 en médiane, d'après 6 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (1 757 €/m2) et 13.8% en dessous de la moyenne du département Lot-et-Garonne. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 59 m².
📊 Avenue d Albret en chiffres
En 2024, 6 biens ont été vendus Avenue d Albret à Casteljaloux. Les prix au m2 s'échelonnent de 500 € à 2 094 €, soit un écart de 319%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 59 m², ce qui correspond à des T2/T3.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 1 594 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison Avenue d Albret
Les maisons Avenue d Albret sont 319% plus chères au m2 que les appartements. Cet écart traduit la rareté des maisons dans ce secteur et leur attractivité pour les familles. Pour un budget de 70 202 €, vous pouvez acquérir un 50 m² en maison ou environ 209 m² en appartement.
💰 Combien coute un bien Avenue d Albret ?
Estimations basées sur le prix médian de 1 404 €/m2
Au revenu médian de Casteljaloux (19 300 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 3.6 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Avenue d Albret dans le contexte de Casteljaloux
Casteljaloux compte 110 transactions immobilières en 2024 réparties sur 4 rues. Cela représente environ 1 vente pour 41 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Casteljaloux
Principales rues de Casteljaloux classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue de Lestage | 1 778 € | 1 423 € | 1 929 € | 7 |
| Place Gambetta | 4 619 € | 4 619 € | - | 6 |
| Allée des Cigales | 998 € | 998 € | - | 6 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Avenue d Albret à Casteljaloux ?
Le prix médian au m2 Avenue d Albret est de 1 404 €/m2 en 2024, basé sur 6 transactions enregistrées. Les prix varient de 500 € à 2 094 €/m2 selon le type de bien et son état.
Vaut-il mieux acheter un appartement ou une maison Avenue d Albret ?
Les appartements s'échangent à 500 €/m2 et les maisons à 2 094 €/m2. Les appartements sont plus accessibles au m2, mais le choix dépend aussi de la surface recherchée, du budget total et du mode de vie.
Avenue d Albret est-elle chère par rapport à Casteljaloux ?
Avenue d Albret est nettement en dessous de la moyenne de Casteljaloux. Le prix médian de la commune est de 1 757 €/m2, soit 20.1% de plus que cette rue. Sur 4 rues analysées, Avenue d Albret se classe 3e.
Combien coute un appartement de 50 m² Avenue d Albret ?
Sur la base du prix médian de 1 404 €/m2, un appartement de 50 m² Avenue d Albret coute environ 70 202 €. Ce montant peut varier de 25 000 € à 104 692 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.