Prix au m2 Place Gambetta à Casteljaloux (47)
Le prix immobilier Place Gambetta à Casteljaloux est de 4 619 €/m2 en médiane, d'après 6 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (1 757 €/m2) et 183.6% au-dessus de la moyenne du département Lot-et-Garonne. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 58 m².
📊 Place Gambetta en chiffres
En 2024, 6 biens ont été vendus Place Gambetta à Casteljaloux. Les prix au m2 s'échelonnent de 1 650 € à 5 625 €, soit un écart de 241%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 58 m², ce qui correspond à des T2/T3.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 3 975 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Place Gambetta ?
Estimations basées sur le prix médian de 4 619 €/m2
Au revenu médian de Casteljaloux (19 300 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 12 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Place Gambetta dans le contexte de Casteljaloux
Casteljaloux compte 110 transactions immobilières en 2024 réparties sur 4 rues. Cela représente environ 1 vente pour 41 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Casteljaloux
Principales rues de Casteljaloux classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue de Lestage | 1 778 € | 1 423 € | 1 929 € | 7 |
| Avenue d Albret | 1 404 € | 500 € | 2 094 € | 6 |
| Allée des Cigales | 998 € | 998 € | - | 6 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Place Gambetta à Casteljaloux ?
Le prix médian au m2 Place Gambetta est de 4 619 €/m2 en 2024, basé sur 6 transactions enregistrées. Les prix varient de 1 650 € à 5 625 €/m2 selon le type de bien et son état.
Place Gambetta est-elle chère par rapport à Casteljaloux ?
Place Gambetta est nettement au-dessus de la moyenne de Casteljaloux. Le prix médian de la commune est de 1 757 €/m2, soit 162.9% de moins que cette rue. Sur 4 rues analysées, Place Gambetta se classe 1e.
Combien coute un appartement de 50 m² Place Gambetta ?
Sur la base du prix médian de 4 619 €/m2, un appartement de 50 m² Place Gambetta coute environ 230 930 €. Ce montant peut varier de 82 500 € à 281 250 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.