Prix au m2 Avenue de la Marne à Biarritz (64)
Le prix immobilier Avenue de la Marne à Biarritz est de 7 837 €/m2 en médiane, d'après 20 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est dans la moyenne par rapport au reste de la commune (7 625 €/m2) et 237.9% au-dessus de la moyenne du département Pyrénées-Atlantiques. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 82 m².
📊 Avenue de la Marne en chiffres
En 2024, 20 biens ont été vendus Avenue de la Marne à Biarritz. Les prix au m2 s'échelonnent de 5 000 € à 17 500 €, soit un écart de 250%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 82 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans Biarritz
Avenue de la Marne se situe au-dessus de la médiane des prix à Biarritz. La rue est légèrement plus chère que la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 12 500 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison Avenue de la Marne
Les maisons Avenue de la Marne sont 87% plus chères au m2 que les appartements. Cet écart traduit la rareté des maisons dans ce secteur et leur attractivité pour les familles. Pour un budget de 391 846 €, vous pouvez acquérir un 50 m² en maison ou environ 94 m² en appartement.
💰 Combien coute un bien Avenue de la Marne ?
Estimations basées sur le prix médian de 7 837 €/m2
Au revenu médian de Biarritz (23 820 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 16.5 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Avenue de la Marne dans le contexte de Biarritz
Biarritz compte 777 transactions immobilières en 2024 réparties sur 43 rues. Cela représente environ 1 vente pour 33 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Biarritz
Principales rues de Biarritz classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue de Verdun | 6 900 € | 6 891 € | - | 26 |
| Avenue de la Reine Victoria | 6 690 € | 8 337 € | - | 22 |
| Résidence Victoria Surf | 9 998 € | 11 667 € | - | 19 |
| Avenue du Mal Foch | 7 710 € | 7 621 € | - | 14 |
| Rue d Espagne | 8 159 € | 8 127 € | - | 13 |
| Rue Pringle | 5 375 € | 5 375 € | - | 13 |
| Rue Gambetta | 6 923 € | 6 917 € | - | 13 |
| Rue Perspect Cote des Basques | 12 088 € | 12 088 € | - | 13 |
| Rue Victor Hugo | 9 090 € | 9 375 € | - | 12 |
| Avenue de l Imperatrice | 9 663 € | 9 082 € | - | 12 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Avenue de la Marne à Biarritz ?
Le prix médian au m2 Avenue de la Marne est de 7 837 €/m2 en 2024, basé sur 20 transactions enregistrées. Les prix varient de 5 000 € à 17 500 €/m2 selon le type de bien et son état.
Vaut-il mieux acheter un appartement ou une maison Avenue de la Marne ?
Les appartements s'échangent à 7 547 €/m2 et les maisons à 14 147 €/m2. Les appartements sont plus accessibles au m2, mais le choix dépend aussi de la surface recherchée, du budget total et du mode de vie.
Avenue de la Marne est-elle chère par rapport à Biarritz ?
Avenue de la Marne est dans la moyenne de Biarritz. Le prix médian de la commune est de 7 625 €/m2, soit 2.8% de moins que cette rue. Sur 43 rues analysées, Avenue de la Marne se classe 20e.
Combien coute un appartement de 50 m² Avenue de la Marne ?
Sur la base du prix médian de 7 837 €/m2, un appartement de 50 m² Avenue de la Marne coute environ 391 846 €. Ce montant peut varier de 250 000 € à 875 000 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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