Prix au m2 Avenue de Verdun à Biarritz (64)
Le prix immobilier Avenue de Verdun à Biarritz est de 6 900 €/m2 en médiane, d'après 26 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (7 625 €/m2) et 197.5% au-dessus de la moyenne du département Pyrénées-Atlantiques. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 76 m².
📊 Avenue de Verdun en chiffres
En 2024, 26 biens ont été vendus Avenue de Verdun à Biarritz. Les prix au m2 s'échelonnent de 2 121 € à 13 924 €, soit un écart de 556%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 76 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans Biarritz
Avenue de Verdun se situe en dessous de la médiane des prix à Biarritz. C'est une rue relativement accessible par rapport au reste de la commune.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 11 803 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Avenue de Verdun ?
Estimations basées sur le prix médian de 6 900 €/m2
Au revenu médian de Biarritz (23 820 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 14.5 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Avenue de Verdun dans le contexte de Biarritz
Biarritz compte 777 transactions immobilières en 2024 réparties sur 43 rues. Cela représente environ 1 vente pour 33 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Biarritz
Principales rues de Biarritz classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue de la Reine Victoria | 6 690 € | 8 337 € | - | 22 |
| Avenue de la Marne | 7 837 € | 7 547 € | 14 147 € | 20 |
| Résidence Victoria Surf | 9 998 € | 11 667 € | - | 19 |
| Avenue du Mal Foch | 7 710 € | 7 621 € | - | 14 |
| Rue d Espagne | 8 159 € | 8 127 € | - | 13 |
| Rue Pringle | 5 375 € | 5 375 € | - | 13 |
| Rue Gambetta | 6 923 € | 6 917 € | - | 13 |
| Rue Perspect Cote des Basques | 12 088 € | 12 088 € | - | 13 |
| Rue Victor Hugo | 9 090 € | 9 375 € | - | 12 |
| Avenue de l Imperatrice | 9 663 € | 9 082 € | - | 12 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Avenue de Verdun à Biarritz ?
Le prix médian au m2 Avenue de Verdun est de 6 900 €/m2 en 2024, basé sur 26 transactions enregistrées. Les prix varient de 2 121 € à 13 924 €/m2 selon le type de bien et son état.
Avenue de Verdun est-elle chère par rapport à Biarritz ?
Avenue de Verdun est en dessous de la moyenne de Biarritz. Le prix médian de la commune est de 7 625 €/m2, soit 9.5% de plus que cette rue. Sur 43 rues analysées, Avenue de Verdun se classe 31e.
Combien coute un appartement de 50 m² Avenue de Verdun ?
Sur la base du prix médian de 6 900 €/m2, un appartement de 50 m² Avenue de Verdun coute environ 344 982 €. Ce montant peut varier de 106 061 € à 696 203 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.