Prix au m2 Avenue de Stalingrad à Alès (30)
Le prix immobilier Avenue de Stalingrad à Alès est de 1 300 €/m2 en médiane, d'après 12 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (1 970 €/m2) et 50.5% en dessous de la moyenne du département Gard. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 75 m².
📊 Avenue de Stalingrad en chiffres
En 2024, 12 biens ont été vendus Avenue de Stalingrad à Alès. Les prix au m2 s'échelonnent de 517 € à 8 333 €, soit un écart de 1511%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 75 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans Alès
Avenue de Stalingrad fait partie des rues les plus abordables de Alès. Le prix au m2 y est 34% inférieur à la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 7 816 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Avenue de Stalingrad ?
Estimations basées sur le prix médian de 1 300 €/m2
Au revenu médian de Alès (17 180 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 3.8 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Avenue de Stalingrad dans le contexte de Alès
Alès compte 797 transactions immobilières en 2024 réparties sur 50 rues. Cela représente environ 1 vente pour 55 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Alès
Principales rues de Alès classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue du Fbg du Soleil | 2 508 € | 3 094 € | 961 € | 24 |
| Rue Grand Rue Jean Moulin | 1 229 € | 1 229 € | - | 18 |
| Place de l Eglise de Tamaris | 1 179 € | 1 208 € | - | 16 |
| Rue d Avejan | 1 664 € | 1 689 € | - | 15 |
| Rue Taisson | 3 475 € | 4 113 € | - | 15 |
| Rue Mandajors | 3 625 € | 3 884 € | - | 15 |
| Rue Jean Richard Ducros | 2 593 € | 2 593 € | - | 14 |
| Avenue Carnot | 2 000 € | 2 000 € | - | 13 |
| Avenue Marcel Cachin | 1 401 € | 1 101 € | - | 13 |
| Rue du Fbg de Rochebelle | 2 451 € | 2 743 € | - | 13 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Avenue de Stalingrad à Alès ?
Le prix médian au m2 Avenue de Stalingrad est de 1 300 €/m2 en 2024, basé sur 12 transactions enregistrées. Les prix varient de 517 € à 8 333 €/m2 selon le type de bien et son état.
Avenue de Stalingrad est-elle chère par rapport à Alès ?
Avenue de Stalingrad est nettement en dessous de la moyenne de Alès. Le prix médian de la commune est de 1 970 €/m2, soit 34% de plus que cette rue. Sur 50 rues analysées, Avenue de Stalingrad se classe 44e.
Combien coute un appartement de 50 m² Avenue de Stalingrad ?
Sur la base du prix médian de 1 300 €/m2, un appartement de 50 m² Avenue de Stalingrad coute environ 65 000 €. Ce montant peut varier de 25 862 € à 416 667 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.