Prix au m2 Rue du Fbg du Soleil à Alès (30)
Le prix immobilier Rue du Fbg du Soleil à Alès est de 2 508 €/m2 en médiane, d'après 24 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (1 970 €/m2) et 4.5% en dessous de la moyenne du département Gard. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 59 m².
📊 Rue du Fbg du Soleil en chiffres
En 2024, 24 biens ont été vendus Rue du Fbg du Soleil à Alès. Les prix au m2 s'échelonnent de 571 € à 8 910 €, soit un écart de 1459%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 59 m², ce qui correspond à des T2/T3.
🏆 Classement dans Alès
Rue du Fbg du Soleil se situe au-dessus de la médiane des prix à Alès. La rue est légèrement plus chère que la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 8 339 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison Rue du Fbg du Soleil
Les appartements Rue du Fbg du Soleil sont 222% plus chers au m2 que les maisons. C'est un écart significatif qui reflète la forte demande pour les appartements en zone dense. Pour un budget de 125 417 €, vous pouvez acquérir un 50 m² en appartement ou environ 161 m² en maison.
💰 Combien coute un bien Rue du Fbg du Soleil ?
Estimations basées sur le prix médian de 2 508 €/m2
Au revenu médian de Alès (17 180 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 7.3 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio est dans la moyenne nationale.
📍 Rue du Fbg du Soleil dans le contexte de Alès
Alès compte 797 transactions immobilières en 2024 réparties sur 50 rues. Cela représente environ 1 vente pour 55 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Alès
Principales rues de Alès classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue Grand Rue Jean Moulin | 1 229 € | 1 229 € | - | 18 |
| Place de l Eglise de Tamaris | 1 179 € | 1 208 € | - | 16 |
| Rue d Avejan | 1 664 € | 1 689 € | - | 15 |
| Rue Taisson | 3 475 € | 4 113 € | - | 15 |
| Rue Mandajors | 3 625 € | 3 884 € | - | 15 |
| Rue Jean Richard Ducros | 2 593 € | 2 593 € | - | 14 |
| Avenue Carnot | 2 000 € | 2 000 € | - | 13 |
| Avenue Marcel Cachin | 1 401 € | 1 101 € | - | 13 |
| Rue du Fbg de Rochebelle | 2 451 € | 2 743 € | - | 13 |
| Avenue de Stalingrad | 1 300 € | 1 298 € | - | 12 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue du Fbg du Soleil à Alès ?
Le prix médian au m2 Rue du Fbg du Soleil est de 2 508 €/m2 en 2024, basé sur 24 transactions enregistrées. Les prix varient de 571 € à 8 910 €/m2 selon le type de bien et son état.
Vaut-il mieux acheter un appartement ou une maison Rue du Fbg du Soleil ?
Les appartements s'échangent à 3 094 €/m2 et les maisons à 961 €/m2. Les maisons offrent un meilleur rapport prix/surface, mais le choix dépend aussi de la surface recherchée, du budget total et du mode de vie.
Rue du Fbg du Soleil est-elle chère par rapport à Alès ?
Rue du Fbg du Soleil est nettement au-dessus de la moyenne de Alès. Le prix médian de la commune est de 1 970 €/m2, soit 27.3% de moins que cette rue. Sur 50 rues analysées, Rue du Fbg du Soleil se classe 16e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue du Fbg du Soleil ?
Sur la base du prix médian de 2 508 €/m2, un appartement de 50 m² Rue du Fbg du Soleil coute environ 125 417 €. Ce montant peut varier de 28 571 € à 445 500 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.