Prix au m2 à Alès (30)
Le prix médian de l'immobilier à Alès est de 1 970 €/m2 selon les 797 transactions enregistrées en 2024. C'est 25% en dessous de la moyenne du département Gard (2 627 €/m2). La ville compte 43 892 habitants sur 23,3 km².
📈 Évolution du prix au m2 (2020-2025)
Entre 2020 et 2025, le prix au m2 à Alès est passé de 1 815 € à 2 061 €, soit +13.6%.
📊 Alès vs villes voisines
Comparaison du prix au m2 avec les principales communes du Gard :
Alès se situe en 9e position sur 9 communes comparées. Le prix y est 25% plus bas que la moyenne départementale.
📋 Alès en chiffres
Alès compte 43 892 habitants répartis sur 23,3 km², soit une densité de 1 885 hab/km². Le code postal est 30100.
Le revenu médian des ménages est de 17 180 €/an. Il faut environ 5.7 années de revenus pour acquérir un 50 m² au prix médian. Ce revenu est 16.9% inférieur à la moyenne du Gard.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison à Alès
Un appartement coûte 10% moins cher qu'une maison au m2 à Alès. Pour un T3 de 80 m², comptez 148 560 € en appartement contre 164 183 € pour une maison.
💰 Combien coûte un bien à Alès ?
Estimations basées sur le prix médian de 1 970 €/m2 :
Les prix varient entre 167 € et 27 438 €/m2 selon le quartier et le type de bien.
🏆 Classement des rues à Alès
50 rues analysées. La rue la plus chère est Rue du Fbg du Soleil (2 508 €/m2) et la plus abordable est Boulevard Charles Gounod (955 €/m2).
🔴 Les plus chères
- Rue du Fbg du Soleil 2 508 €/m2
- Rue Grand Rue Jean Moulin 1 229 €/m2
- Place de l Eglise de Tamaris 1 179 €/m2
- Rue d Avejan 1 664 €/m2
- Rue Taisson 3 475 €/m2
🟢 Les plus abordables
- Boulevard Charles Gounod 955 €/m2
- Boulevard Victor Hugo 992 €/m2
- Avenue de la Gibertine 1 147 €/m2
- Place de l Eglise de Tamaris 1 179 €/m2
- Avenue Jules Guesde 1 214 €/m2
📍 Toutes les rues de Alès
Liste des 50 rues de Alès avec au moins 5 ventes enregistrées en 2024 :
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue du Fbg du Soleil | 2 508 € | 3 094 € | 961 € | 24 |
| Rue Grand Rue Jean Moulin | 1 229 € | 1 229 € | - | 18 |
| Place de l Eglise de Tamaris | 1 179 € | 1 208 € | - | 16 |
| Rue d Avejan | 1 664 € | 1 689 € | - | 15 |
| Rue Taisson | 3 475 € | 4 113 € | - | 15 |
| Rue Mandajors | 3 625 € | 3 884 € | - | 15 |
| Rue Jean Richard Ducros | 2 593 € | 2 593 € | - | 14 |
| Avenue Carnot | 2 000 € | 2 000 € | - | 13 |
| Avenue Marcel Cachin | 1 401 € | 1 101 € | - | 13 |
| Rue du Fbg de Rochebelle | 2 451 € | 2 743 € | - | 13 |
| Avenue de Stalingrad | 1 300 € | 1 298 € | - | 12 |
| Boulevard Gambetta | 1 890 € | 1 847 € | - | 12 |
| Boulevard Victor Hugo | 992 € | 1 582 € | - | 11 |
| Rue Michelet | 1 540 € | 1 540 € | - | 11 |
| Rue Francis de Pressense | 3 632 € | 3 632 € | - | 11 |
| Avenue de la Gibertine | 1 147 € | 1 147 € | - | 10 |
| Avenue Gaston Ribot | 1 336 € | 1 379 € | - | 10 |
| Rue Freres Aviateurs Chotard | 5 625 € | 5 625 € | - | 10 |
| Boulevard Charles Gounod | 955 € | 955 € | - | 8 |
| Avenue d Anduze | 1 645 € | - | 2 111 € | 8 |
| Chemin de Brueges | 2 126 € | 1 774 € | 2 438 € | 8 |
| Quai Boissier de Sauvages | 4 262 € | 5 746 € | - | 8 |
| Rue du Fbg d Auvergne | 3 351 € | 4 178 € | - | 8 |
| Rue Jean de Ramel | 5 259 € | 8 685 € | - | 8 |
| Rue General de Cambis | 2 423 € | 2 423 € | - | 7 |
| Place des Martyrs de la Resistan | 5 000 € | 5 000 € | - | 7 |
| Route de Nimes | 1 862 € | 1 862 € | - | 7 |
| Chemin de Trespeaux | 2 493 € | - | 2 245 € | 6 |
| Avenue Jules Guesde | 1 214 € | 1 163 € | - | 6 |
| Rue Fernand Pelloutier | 2 410 € | 3 167 € | - | 6 |
| Chemin de l Avene | 2 953 € | - | 2 953 € | 6 |
| Chemin de Cite Ste Marie | 2 370 € | 2 750 € | - | 6 |
| Chemin de l Olm | 2 497 € | - | 2 497 € | 6 |
| Rue Pierre Brossolette | 2 170 € | 2 170 € | - | 5 |
| Rue Jean Julien Trelis | 2 190 € | 2 702 € | - | 5 |
| Rue de la Cavalerie | 2 661 € | 2 661 € | - | 5 |
| Route de St Jean du Pin | 2 059 € | 3 308 € | - | 5 |
| Rue Duclaux Monteils | 1 714 € | 1 651 € | - | 5 |
| Place Gabriel Peri | 1 769 € | 1 397 € | - | 5 |
| Rue de Beauteville | 1 923 € | - | - | 5 |
| Rue Jean Houlette | 2 699 € | 3 796 € | - | 5 |
| Rue des Mesanges | 1 371 € | - | - | 5 |
| Rue de l Ermitage | 1 521 € | 1 480 € | - | 5 |
| Rue Rouget de l Isle | 1 722 € | - | 1 722 € | 5 |
| Route de la Royale | 1 306 € | 1 369 € | - | 5 |
| Traverse des Espinaux A la Bedosse | 2 660 € | - | 2 660 € | 5 |
| Rue Enclos Roux | 4 924 € | 4 924 € | - | 5 |
| Rue Ernest Renan | 1 333 € | 1 833 € | - | 5 |
| Chemin de St Etienne A Larnac | 2 355 € | - | 1 818 € | 5 |
| Rue Menudiere 2 | 4 000 € | 4 000 € | - | 5 |
🔄 Comparer avec les villes du Gard
| Commune | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Nîmes | 2 500 € | 2 299 € | 3 057 € | 2 944 |
| Le Grau-du-Roi | 5 045 € | 5 081 € | 5 180 € | 782 |
| Bagnols-sur-Cèze | 2 161 € | 1 829 € | 2 353 € | 300 |
| Uzès | 3 745 € | 3 788 € | 3 683 € | 241 |
| Villeneuve-lès-Avignon | 3 855 € | 3 571 € | 3 989 € | 229 |
| Pont-Saint-Esprit | 2 075 € | 1 936 € | 2 110 € | 210 |
| Aigues-Mortes | 4 241 € | 5 089 € | 4 258 € | 174 |
| Vauvert | 2 729 € | 3 529 € | 2 540 € | 144 |
| Calvisson | 3 322 € | 3 000 € | 3 423 € | 128 |
| Sommières | 3 073 € | 3 397 € | 2 815 € | 109 |
Autres communes du Gard
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