Prix au m2 Avenue Jules Guesde à Alès (30)
Le prix immobilier Avenue Jules Guesde à Alès est de 1 214 €/m2 en médiane, d'après 6 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (1 970 €/m2) et 53.8% en dessous de la moyenne du département Gard. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 60 m².
📊 Avenue Jules Guesde en chiffres
En 2024, 6 biens ont été vendus Avenue Jules Guesde à Alès. Les prix au m2 s'échelonnent de 769 € à 1 655 €, soit un écart de 115%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 60 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans Alès
Avenue Jules Guesde fait partie des rues les plus abordables de Alès. Le prix au m2 y est 38.4% inférieur à la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 886 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Avenue Jules Guesde ?
Estimations basées sur le prix médian de 1 214 €/m2
Au revenu médian de Alès (17 180 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 3.5 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Avenue Jules Guesde dans le contexte de Alès
Alès compte 797 transactions immobilières en 2024 réparties sur 50 rues. Cela représente environ 1 vente pour 55 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Alès
Principales rues de Alès classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue du Fbg du Soleil | 2 508 € | 3 094 € | 961 € | 24 |
| Rue Grand Rue Jean Moulin | 1 229 € | 1 229 € | - | 18 |
| Place de l Eglise de Tamaris | 1 179 € | 1 208 € | - | 16 |
| Rue d Avejan | 1 664 € | 1 689 € | - | 15 |
| Rue Taisson | 3 475 € | 4 113 € | - | 15 |
| Rue Mandajors | 3 625 € | 3 884 € | - | 15 |
| Rue Jean Richard Ducros | 2 593 € | 2 593 € | - | 14 |
| Avenue Carnot | 2 000 € | 2 000 € | - | 13 |
| Avenue Marcel Cachin | 1 401 € | 1 101 € | - | 13 |
| Rue du Fbg de Rochebelle | 2 451 € | 2 743 € | - | 13 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Avenue Jules Guesde à Alès ?
Le prix médian au m2 Avenue Jules Guesde est de 1 214 €/m2 en 2024, basé sur 6 transactions enregistrées. Les prix varient de 769 € à 1 655 €/m2 selon le type de bien et son état.
Avenue Jules Guesde est-elle chère par rapport à Alès ?
Avenue Jules Guesde est nettement en dessous de la moyenne de Alès. Le prix médian de la commune est de 1 970 €/m2, soit 38.4% de plus que cette rue. Sur 50 rues analysées, Avenue Jules Guesde se classe 46e.
Combien coute un appartement de 50 m² Avenue Jules Guesde ?
Sur la base du prix médian de 1 214 €/m2, un appartement de 50 m² Avenue Jules Guesde coute environ 60 688 €. Ce montant peut varier de 38 462 € à 82 759 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.