Prix au m2 Boulevard Charles Gounod à Alès (30)
Le prix immobilier Boulevard Charles Gounod à Alès est de 955 €/m2 en médiane, d'après 8 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (1 970 €/m2) et 63.6% en dessous de la moyenne du département Gard. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 68 m².
📊 Boulevard Charles Gounod en chiffres
En 2024, 8 biens ont été vendus Boulevard Charles Gounod à Alès. Les prix au m2 s'échelonnent de 846 € à 1 366 €, soit un écart de 61%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 68 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans Alès
Boulevard Charles Gounod est la rue la plus abordable de Alès avec un prix médian de 955 €/m2.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 520 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Boulevard Charles Gounod ?
Estimations basées sur le prix médian de 955 €/m2
Au revenu médian de Alès (17 180 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 2.8 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Boulevard Charles Gounod dans le contexte de Alès
Alès compte 797 transactions immobilières en 2024 réparties sur 50 rues. Cela représente environ 1 vente pour 55 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Alès
Principales rues de Alès classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue du Fbg du Soleil | 2 508 € | 3 094 € | 961 € | 24 |
| Rue Grand Rue Jean Moulin | 1 229 € | 1 229 € | - | 18 |
| Place de l Eglise de Tamaris | 1 179 € | 1 208 € | - | 16 |
| Rue d Avejan | 1 664 € | 1 689 € | - | 15 |
| Rue Taisson | 3 475 € | 4 113 € | - | 15 |
| Rue Mandajors | 3 625 € | 3 884 € | - | 15 |
| Rue Jean Richard Ducros | 2 593 € | 2 593 € | - | 14 |
| Avenue Carnot | 2 000 € | 2 000 € | - | 13 |
| Avenue Marcel Cachin | 1 401 € | 1 101 € | - | 13 |
| Rue du Fbg de Rochebelle | 2 451 € | 2 743 € | - | 13 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Boulevard Charles Gounod à Alès ?
Le prix médian au m2 Boulevard Charles Gounod est de 955 €/m2 en 2024, basé sur 8 transactions enregistrées. Les prix varient de 846 € à 1 366 €/m2 selon le type de bien et son état.
Boulevard Charles Gounod est-elle chère par rapport à Alès ?
Boulevard Charles Gounod est nettement en dessous de la moyenne de Alès. Le prix médian de la commune est de 1 970 €/m2, soit 51.5% de plus que cette rue. Sur 50 rues analysées, Boulevard Charles Gounod se classe 50e.
Combien coute un appartement de 50 m² Boulevard Charles Gounod ?
Sur la base du prix médian de 955 €/m2, un appartement de 50 m² Boulevard Charles Gounod coute environ 47 775 €. Ce montant peut varier de 42 308 € à 68 293 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.