Prix au m2 Chemin de Brueges à Alès (30)
Le prix immobilier Chemin de Brueges à Alès est de 2 126 €/m2 en médiane, d'après 8 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (1 970 €/m2) et 19.1% en dessous de la moyenne du département Gard. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 75 m².
📊 Chemin de Brueges en chiffres
En 2024, 8 biens ont été vendus Chemin de Brueges à Alès. Les prix au m2 s'échelonnent de 1 667 € à 2 841 €, soit un écart de 70%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 75 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans Alès
Chemin de Brueges se situe en dessous de la médiane des prix à Alès. C'est une rue relativement accessible par rapport au reste de la commune.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 1 175 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison Chemin de Brueges
Les maisons Chemin de Brueges sont 37% plus chères au m2 que les appartements. Cet écart traduit la rareté des maisons dans ce secteur et leur attractivité pour les familles. Pour un budget de 106 311 €, vous pouvez acquérir un 50 m² en maison ou environ 69 m² en appartement.
💰 Combien coute un bien Chemin de Brueges ?
Estimations basées sur le prix médian de 2 126 €/m2
Au revenu médian de Alès (17 180 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 6.2 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio est dans la moyenne nationale.
📍 Chemin de Brueges dans le contexte de Alès
Alès compte 797 transactions immobilières en 2024 réparties sur 50 rues. Cela représente environ 1 vente pour 55 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Alès
Principales rues de Alès classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue du Fbg du Soleil | 2 508 € | 3 094 € | 961 € | 24 |
| Rue Grand Rue Jean Moulin | 1 229 € | 1 229 € | - | 18 |
| Place de l Eglise de Tamaris | 1 179 € | 1 208 € | - | 16 |
| Rue d Avejan | 1 664 € | 1 689 € | - | 15 |
| Rue Taisson | 3 475 € | 4 113 € | - | 15 |
| Rue Mandajors | 3 625 € | 3 884 € | - | 15 |
| Rue Jean Richard Ducros | 2 593 € | 2 593 € | - | 14 |
| Avenue Carnot | 2 000 € | 2 000 € | - | 13 |
| Avenue Marcel Cachin | 1 401 € | 1 101 € | - | 13 |
| Rue du Fbg de Rochebelle | 2 451 € | 2 743 € | - | 13 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Chemin de Brueges à Alès ?
Le prix médian au m2 Chemin de Brueges est de 2 126 €/m2 en 2024, basé sur 8 transactions enregistrées. Les prix varient de 1 667 € à 2 841 €/m2 selon le type de bien et son état.
Vaut-il mieux acheter un appartement ou une maison Chemin de Brueges ?
Les appartements s'échangent à 1 774 €/m2 et les maisons à 2 438 €/m2. Les appartements sont plus accessibles au m2, mais le choix dépend aussi de la surface recherchée, du budget total et du mode de vie.
Chemin de Brueges est-elle chère par rapport à Alès ?
Chemin de Brueges est au-dessus de la moyenne de Alès. Le prix médian de la commune est de 1 970 €/m2, soit 7.9% de moins que cette rue. Sur 50 rues analysées, Chemin de Brueges se classe 26e.
Combien coute un appartement de 50 m² Chemin de Brueges ?
Sur la base du prix médian de 2 126 €/m2, un appartement de 50 m² Chemin de Brueges coute environ 106 311 €. Ce montant peut varier de 83 334 € à 142 073 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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