Prix au m2 Route de Nimes à Alès (30)
Le prix immobilier Route de Nimes à Alès est de 1 862 €/m2 en médiane, d'après 7 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (1 970 €/m2) et 29.1% en dessous de la moyenne du département Gard. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 48 m².
📊 Route de Nimes en chiffres
En 2024, 7 biens ont été vendus Route de Nimes à Alès. Les prix au m2 s'échelonnent de 472 € à 2 656 €, soit un écart de 463%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 48 m², ce qui correspond à des T2/T3.
🏆 Classement dans Alès
Route de Nimes se situe en dessous de la médiane des prix à Alès. C'est une rue relativement accessible par rapport au reste de la commune.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 2 184 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Route de Nimes ?
Estimations basées sur le prix médian de 1 862 €/m2
Au revenu médian de Alès (17 180 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 5.4 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Route de Nimes dans le contexte de Alès
Alès compte 797 transactions immobilières en 2024 réparties sur 50 rues. Cela représente environ 1 vente pour 55 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Alès
Principales rues de Alès classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue du Fbg du Soleil | 2 508 € | 3 094 € | 961 € | 24 |
| Rue Grand Rue Jean Moulin | 1 229 € | 1 229 € | - | 18 |
| Place de l Eglise de Tamaris | 1 179 € | 1 208 € | - | 16 |
| Rue d Avejan | 1 664 € | 1 689 € | - | 15 |
| Rue Taisson | 3 475 € | 4 113 € | - | 15 |
| Rue Mandajors | 3 625 € | 3 884 € | - | 15 |
| Rue Jean Richard Ducros | 2 593 € | 2 593 € | - | 14 |
| Avenue Carnot | 2 000 € | 2 000 € | - | 13 |
| Avenue Marcel Cachin | 1 401 € | 1 101 € | - | 13 |
| Rue du Fbg de Rochebelle | 2 451 € | 2 743 € | - | 13 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Route de Nimes à Alès ?
Le prix médian au m2 Route de Nimes est de 1 862 €/m2 en 2024, basé sur 7 transactions enregistrées. Les prix varient de 472 € à 2 656 €/m2 selon le type de bien et son état.
Route de Nimes est-elle chère par rapport à Alès ?
Route de Nimes est en dessous de la moyenne de Alès. Le prix médian de la commune est de 1 970 €/m2, soit 5.5% de plus que cette rue. Sur 50 rues analysées, Route de Nimes se classe 31e.
Combien coute un appartement de 50 m² Route de Nimes ?
Sur la base du prix médian de 1 862 €/m2, un appartement de 50 m² Route de Nimes coute environ 93 104 €. Ce montant peut varier de 23 611 € à 132 813 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
📊 Vous vendez ou achetez Route de Nimes à Alès ?
Recevez une estimation personnalisée basée sur les données réelles de vente.
Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.