Prix au m2 Rue des Mesanges à Alès (30)
Le prix immobilier Rue des Mesanges à Alès est de 1 371 €/m2 en médiane, d'après 5 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (1 970 €/m2) et 47.8% en dessous de la moyenne du département Gard. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 561 m².
📊 Rue des Mesanges en chiffres
En 2024, 5 biens ont été vendus Rue des Mesanges à Alès. Les prix au m2 s'échelonnent de 353 € à 3 064 €, soit un écart de 768%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 561 m², ce qui correspond à des maisons ou grands appartements.
🏆 Classement dans Alès
Rue des Mesanges fait partie des rues les plus abordables de Alès. Le prix au m2 y est 30.4% inférieur à la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 2 711 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue des Mesanges ?
Estimations basées sur le prix médian de 1 371 €/m2
Au revenu médian de Alès (17 180 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 4 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Rue des Mesanges dans le contexte de Alès
Alès compte 797 transactions immobilières en 2024 réparties sur 50 rues. Cela représente environ 1 vente pour 55 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Alès
Principales rues de Alès classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue du Fbg du Soleil | 2 508 € | 3 094 € | 961 € | 24 |
| Rue Grand Rue Jean Moulin | 1 229 € | 1 229 € | - | 18 |
| Place de l Eglise de Tamaris | 1 179 € | 1 208 € | - | 16 |
| Rue d Avejan | 1 664 € | 1 689 € | - | 15 |
| Rue Taisson | 3 475 € | 4 113 € | - | 15 |
| Rue Mandajors | 3 625 € | 3 884 € | - | 15 |
| Rue Jean Richard Ducros | 2 593 € | 2 593 € | - | 14 |
| Avenue Carnot | 2 000 € | 2 000 € | - | 13 |
| Avenue Marcel Cachin | 1 401 € | 1 101 € | - | 13 |
| Rue du Fbg de Rochebelle | 2 451 € | 2 743 € | - | 13 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue des Mesanges à Alès ?
Le prix médian au m2 Rue des Mesanges est de 1 371 €/m2 en 2024, basé sur 5 transactions enregistrées. Les prix varient de 353 € à 3 064 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue des Mesanges est-elle chère par rapport à Alès ?
Rue des Mesanges est nettement en dessous de la moyenne de Alès. Le prix médian de la commune est de 1 970 €/m2, soit 30.4% de plus que cette rue. Sur 50 rues analysées, Rue des Mesanges se classe 40e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue des Mesanges ?
Sur la base du prix médian de 1 371 €/m2, un appartement de 50 m² Rue des Mesanges coute environ 68 572 €. Ce montant peut varier de 17 655 € à 153 205 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.