Prix au m2 Rue Duclaux Monteils à Alès (30)
Le prix immobilier Rue Duclaux Monteils à Alès est de 1 714 €/m2 en médiane, d'après 5 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (1 970 €/m2) et 34.7% en dessous de la moyenne du département Gard. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 64 m².
📊 Rue Duclaux Monteils en chiffres
En 2024, 5 biens ont été vendus Rue Duclaux Monteils à Alès. Les prix au m2 s'échelonnent de 1 071 € à 2 982 €, soit un écart de 178%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 64 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans Alès
Rue Duclaux Monteils se situe en dessous de la médiane des prix à Alès. C'est une rue relativement accessible par rapport au reste de la commune.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 1 911 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue Duclaux Monteils ?
Estimations basées sur le prix médian de 1 714 €/m2
Au revenu médian de Alès (17 180 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 5 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Rue Duclaux Monteils dans le contexte de Alès
Alès compte 797 transactions immobilières en 2024 réparties sur 50 rues. Cela représente environ 1 vente pour 55 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Alès
Principales rues de Alès classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue du Fbg du Soleil | 2 508 € | 3 094 € | 961 € | 24 |
| Rue Grand Rue Jean Moulin | 1 229 € | 1 229 € | - | 18 |
| Place de l Eglise de Tamaris | 1 179 € | 1 208 € | - | 16 |
| Rue d Avejan | 1 664 € | 1 689 € | - | 15 |
| Rue Taisson | 3 475 € | 4 113 € | - | 15 |
| Rue Mandajors | 3 625 € | 3 884 € | - | 15 |
| Rue Jean Richard Ducros | 2 593 € | 2 593 € | - | 14 |
| Avenue Carnot | 2 000 € | 2 000 € | - | 13 |
| Avenue Marcel Cachin | 1 401 € | 1 101 € | - | 13 |
| Rue du Fbg de Rochebelle | 2 451 € | 2 743 € | - | 13 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue Duclaux Monteils à Alès ?
Le prix médian au m2 Rue Duclaux Monteils est de 1 714 €/m2 en 2024, basé sur 5 transactions enregistrées. Les prix varient de 1 071 € à 2 982 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue Duclaux Monteils est-elle chère par rapport à Alès ?
Rue Duclaux Monteils est en dessous de la moyenne de Alès. Le prix médian de la commune est de 1 970 €/m2, soit 13% de plus que cette rue. Sur 50 rues analysées, Rue Duclaux Monteils se classe 34e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue Duclaux Monteils ?
Sur la base du prix médian de 1 714 €/m2, un appartement de 50 m² Rue Duclaux Monteils coute environ 85 715 €. Ce montant peut varier de 53 572 € à 149 107 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.