Prix au m2 Rue Enclos Roux à Alès (30)
Le prix immobilier Rue Enclos Roux à Alès est de 4 924 €/m2 en médiane, d'après 5 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (1 970 €/m2) et 87.4% au-dessus de la moyenne du département Gard. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 43 m².
📊 Rue Enclos Roux en chiffres
En 2024, 5 biens ont été vendus Rue Enclos Roux à Alès. Les prix au m2 s'échelonnent de 4 274 € à 7 078 €, soit un écart de 66%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 43 m², ce qui correspond à des T2/T3.
🏆 Classement dans Alès
Rue Enclos Roux se situe dans le quart supérieur des prix à Alès, ce qui en fait une rue relativement prisée de la commune.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 2 805 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue Enclos Roux ?
Estimations basées sur le prix médian de 4 924 €/m2
Au revenu médian de Alès (17 180 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 14.3 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Rue Enclos Roux dans le contexte de Alès
Alès compte 797 transactions immobilières en 2024 réparties sur 50 rues. Cela représente environ 1 vente pour 55 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Alès
Principales rues de Alès classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue du Fbg du Soleil | 2 508 € | 3 094 € | 961 € | 24 |
| Rue Grand Rue Jean Moulin | 1 229 € | 1 229 € | - | 18 |
| Place de l Eglise de Tamaris | 1 179 € | 1 208 € | - | 16 |
| Rue d Avejan | 1 664 € | 1 689 € | - | 15 |
| Rue Taisson | 3 475 € | 4 113 € | - | 15 |
| Rue Mandajors | 3 625 € | 3 884 € | - | 15 |
| Rue Jean Richard Ducros | 2 593 € | 2 593 € | - | 14 |
| Avenue Carnot | 2 000 € | 2 000 € | - | 13 |
| Avenue Marcel Cachin | 1 401 € | 1 101 € | - | 13 |
| Rue du Fbg de Rochebelle | 2 451 € | 2 743 € | - | 13 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue Enclos Roux à Alès ?
Le prix médian au m2 Rue Enclos Roux est de 4 924 €/m2 en 2024, basé sur 5 transactions enregistrées. Les prix varient de 4 274 € à 7 078 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue Enclos Roux est-elle chère par rapport à Alès ?
Rue Enclos Roux est nettement au-dessus de la moyenne de Alès. Le prix médian de la commune est de 1 970 €/m2, soit 150% de moins que cette rue. Sur 50 rues analysées, Rue Enclos Roux se classe 4e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue Enclos Roux ?
Sur la base du prix médian de 4 924 €/m2, un appartement de 50 m² Rue Enclos Roux coute environ 246 196 €. Ce montant peut varier de 213 679 € à 353 906 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.