Prix au m2 Rue Menudiere 2 à Alès (30)
Le prix immobilier Rue Menudiere 2 à Alès est de 4 000 €/m2 en médiane, d'après 5 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (1 970 €/m2) et 52.2% au-dessus de la moyenne du département Gard. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 31 m².
📊 Rue Menudiere 2 en chiffres
En 2024, 5 biens ont été vendus Rue Menudiere 2 à Alès. Les prix au m2 s'échelonnent de 3 636 € à 4 000 €, soit un écart de 10%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 31 m², ce qui correspond à des studios ou petits appartements.
🏆 Classement dans Alès
Rue Menudiere 2 se situe dans le quart supérieur des prix à Alès, ce qui en fait une rue relativement prisée de la commune.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 364 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue Menudiere 2 ?
Estimations basées sur le prix médian de 4 000 €/m2
Au revenu médian de Alès (17 180 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 11.6 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Rue Menudiere 2 dans le contexte de Alès
Alès compte 797 transactions immobilières en 2024 réparties sur 50 rues. Cela représente environ 1 vente pour 55 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Alès
Principales rues de Alès classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue du Fbg du Soleil | 2 508 € | 3 094 € | 961 € | 24 |
| Rue Grand Rue Jean Moulin | 1 229 € | 1 229 € | - | 18 |
| Place de l Eglise de Tamaris | 1 179 € | 1 208 € | - | 16 |
| Rue d Avejan | 1 664 € | 1 689 € | - | 15 |
| Rue Taisson | 3 475 € | 4 113 € | - | 15 |
| Rue Mandajors | 3 625 € | 3 884 € | - | 15 |
| Rue Jean Richard Ducros | 2 593 € | 2 593 € | - | 14 |
| Avenue Carnot | 2 000 € | 2 000 € | - | 13 |
| Avenue Marcel Cachin | 1 401 € | 1 101 € | - | 13 |
| Rue du Fbg de Rochebelle | 2 451 € | 2 743 € | - | 13 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue Menudiere 2 à Alès ?
Le prix médian au m2 Rue Menudiere 2 est de 4 000 €/m2 en 2024, basé sur 5 transactions enregistrées. Les prix varient de 3 636 € à 4 000 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue Menudiere 2 est-elle chère par rapport à Alès ?
Rue Menudiere 2 est nettement au-dessus de la moyenne de Alès. Le prix médian de la commune est de 1 970 €/m2, soit 103.1% de moins que cette rue. Sur 50 rues analysées, Rue Menudiere 2 se classe 6e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue Menudiere 2 ?
Sur la base du prix médian de 4 000 €/m2, un appartement de 50 m² Rue Menudiere 2 coute environ 200 000 €. Ce montant peut varier de 181 818 € à 200 000 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.