Prix au m2 Avenue Pierre Mendes France à Manduel (30)
Le prix immobilier Avenue Pierre Mendes France à Manduel est de 3 705 €/m2 en médiane, d'après 6 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (2 769 €/m2) et 41% au-dessus de la moyenne du département Gard. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 64 m².
📊 Avenue Pierre Mendes France en chiffres
En 2024, 6 biens ont été vendus Avenue Pierre Mendes France à Manduel. Les prix au m2 s'échelonnent de 1 681 € à 4 599 €, soit un écart de 174%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 64 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 2 918 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Avenue Pierre Mendes France ?
Estimations basées sur le prix médian de 3 705 €/m2
Au revenu médian de Manduel (21 120 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 8.8 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio est dans la moyenne nationale.
📍 Avenue Pierre Mendes France dans le contexte de Manduel
Manduel compte 107 transactions immobilières en 2024 réparties sur 5 rues. Cela représente environ 1 vente pour 66 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Manduel
Principales rues de Manduel classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Roziere et Bonnisse Nord | 2 310 € | 2 310 € | - | 12 |
| Chemin de St Paul | 2 880 € | - | 2 569 € | 7 |
| Cae Meste Eyssette | 2 510 € | - | 2 328 € | 5 |
| Rue de la Paix | 1 890 € | 2 094 € | - | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Avenue Pierre Mendes France à Manduel ?
Le prix médian au m2 Avenue Pierre Mendes France est de 3 705 €/m2 en 2024, basé sur 6 transactions enregistrées. Les prix varient de 1 681 € à 4 599 €/m2 selon le type de bien et son état.
Avenue Pierre Mendes France est-elle chère par rapport à Manduel ?
Avenue Pierre Mendes France est nettement au-dessus de la moyenne de Manduel. Le prix médian de la commune est de 2 769 €/m2, soit 33.8% de moins que cette rue. Sur 5 rues analysées, Avenue Pierre Mendes France se classe 1e.
Combien coute un appartement de 50 m² Avenue Pierre Mendes France ?
Sur la base du prix médian de 3 705 €/m2, un appartement de 50 m² Avenue Pierre Mendes France coute environ 185 245 €. Ce montant peut varier de 84 072 € à 229 948 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.