Prix au m2 à Manduel (30)
Le prix médian de l'immobilier à Manduel est de 2 769 €/m2 selon les 107 transactions enregistrées en 2024. C'est 5.4% au-dessus de la moyenne du département Gard (2 627 €/m2). La ville compte 7 109 habitants sur 26,5 km².
📈 Évolution du prix au m2 (2020-2025)
Entre 2020 et 2025, le prix au m2 à Manduel est passé de 2 351 € à 2 691 €, soit +14.5%.
📊 Manduel vs villes voisines
Comparaison du prix au m2 avec les principales communes du Gard :
Manduel se situe en 5e position sur 9 communes comparées. Le prix y est 5.4% plus élevé que la moyenne départementale.
📋 Manduel en chiffres
Manduel compte 7 109 habitants répartis sur 26,5 km², soit une densité de 268 hab/km². Le code postal est 30129.
Le revenu médian des ménages est de 21 120 €/an. Il faut environ 6.6 années de revenus pour acquérir un 50 m² au prix médian. Ce revenu est 2.2% supérieur à la moyenne du Gard.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison à Manduel
Un appartement coûte 15% plus cher qu'une maison au m2 à Manduel. Pour un T3 de 80 m², comptez 244 068 € en appartement contre 211 657 € pour une maison.
💰 Combien coûte un bien à Manduel ?
Estimations basées sur le prix médian de 2 769 €/m2 :
Les prix varient entre 489 € et 10 266 €/m2 selon le quartier et le type de bien.
🏆 Classement des rues à Manduel
5 rues analysées. La rue la plus chère est Roziere et Bonnisse Nord (2 310 €/m2) et la plus abordable est Rue de la Paix (1 890 €/m2).
🔴 Les plus chères
- Roziere et Bonnisse Nord 2 310 €/m2
- Chemin de St Paul 2 880 €/m2
- Avenue Pierre Mendes France 3 705 €/m2
- Cae Meste Eyssette 2 510 €/m2
- Rue de la Paix 1 890 €/m2
🟢 Les plus abordables
- Rue de la Paix 1 890 €/m2
- Roziere et Bonnisse Nord 2 310 €/m2
- Cae Meste Eyssette 2 510 €/m2
- Chemin de St Paul 2 880 €/m2
- Avenue Pierre Mendes France 3 705 €/m2
📍 Toutes les rues de Manduel
Liste des 5 rues de Manduel avec au moins 5 ventes enregistrées en 2024 :
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Roziere et Bonnisse Nord | 2 310 € | 2 310 € | - | 12 |
| Chemin de St Paul | 2 880 € | - | 2 569 € | 7 |
| Avenue Pierre Mendes France | 3 705 € | 4 014 € | - | 6 |
| Cae Meste Eyssette | 2 510 € | - | 2 328 € | 5 |
| Rue de la Paix | 1 890 € | 2 094 € | - | 5 |
🔄 Comparer avec les villes du Gard
| Commune | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Nîmes | 2 500 € | 2 299 € | 3 057 € | 2 944 |
| Alès | 1 970 € | 1 857 € | 2 052 € | 797 |
| Le Grau-du-Roi | 5 045 € | 5 081 € | 5 180 € | 782 |
| Bagnols-sur-Cèze | 2 161 € | 1 829 € | 2 353 € | 300 |
| Uzès | 3 745 € | 3 788 € | 3 683 € | 241 |
| Villeneuve-lès-Avignon | 3 855 € | 3 571 € | 3 989 € | 229 |
| Pont-Saint-Esprit | 2 075 € | 1 936 € | 2 110 € | 210 |
| Aigues-Mortes | 4 241 € | 5 089 € | 4 258 € | 174 |
| Vauvert | 2 729 € | 3 529 € | 2 540 € | 144 |
| Calvisson | 3 322 € | 3 000 € | 3 423 € | 128 |
Autres communes du Gard
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