Prix au m2 Avenue du Gen de Gaulle à Fleurance (32)
Le prix immobilier Avenue du Gen de Gaulle à Fleurance est de 1 133 €/m2 en médiane, d'après 9 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (1 506 €/m2) et 34% en dessous de la moyenne du département Gers. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 142 m².
📊 Avenue du Gen de Gaulle en chiffres
En 2024, 9 biens ont été vendus Avenue du Gen de Gaulle à Fleurance. Les prix au m2 s'échelonnent de 563 € à 1 840 €, soit un écart de 227%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 142 m², ce qui correspond à des maisons ou grands appartements.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 1 278 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Avenue du Gen de Gaulle ?
Estimations basées sur le prix médian de 1 133 €/m2
Au revenu médian de Fleurance (19 740 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 2.9 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Avenue du Gen de Gaulle dans le contexte de Fleurance
Fleurance compte 137 transactions immobilières en 2024 réparties sur 4 rues. Cela représente environ 1 vente pour 44 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Fleurance
Principales rues de Fleurance classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue de la Republique | 1 443 € | 2 018 € | 671 € | 12 |
| Rue Jean Jaures | 1 063 € | - | 1 033 € | 6 |
| Rue Descartes | 4 386 € | 4 386 € | - | 6 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Avenue du Gen de Gaulle à Fleurance ?
Le prix médian au m2 Avenue du Gen de Gaulle est de 1 133 €/m2 en 2024, basé sur 9 transactions enregistrées. Les prix varient de 563 € à 1 840 €/m2 selon le type de bien et son état.
Avenue du Gen de Gaulle est-elle chère par rapport à Fleurance ?
Avenue du Gen de Gaulle est nettement en dessous de la moyenne de Fleurance. Le prix médian de la commune est de 1 506 €/m2, soit 24.7% de plus que cette rue. Sur 4 rues analysées, Avenue du Gen de Gaulle se classe 3e.
Combien coute un appartement de 50 m² Avenue du Gen de Gaulle ?
Sur la base du prix médian de 1 133 €/m2, un appartement de 50 m² Avenue du Gen de Gaulle coute environ 56 667 €. Ce montant peut varier de 28 125 € à 92 000 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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